Référence : 1249970-0L

A LOUER - Deux locaux d'activités dans un parc d'activité sécurisé avec de nombreuses places de parking - à Grenay

820 m²  divisibles à partir de  335 m²
38540 GRENAY
Immédiate

Description

Brice Robert vous propose à la location une possibilité exceptionnelle de louer deux lots d'activités flambant neufs, idéalement situés à Grenay, offrant une visibilité remarquable le long de la RN6. Le premier lot, d'une superficie de 485 m², se prête parfaitement à une activité commerciale. Doté d'une grande baie vitrée, il bénéficie d'une luminosité naturelle et offre la possibilité d'obtenir un classement ERP 5. Les possibilités sont infinies pour créer un espace commercial dynamique et accueillant. Quant au deuxième lot, avec ses 335 m², il sera idéal pour une activité artisanale. Composé de 3 portes sectionnelles, il offre une flexibilité d'accès optimale, facilitant ainsi les opérations quotidiennes. Un atout majeur réside dans la présence de nombreuses places de parking, assurant praticité et confort pour le personnel et la clientèle. Ces deux biens sont nichés au coeur d'un parc d'activité sécurisé, garantissant un environnement propice au développement de votre entreprise. La disponibilité de ces lots est prévue à partir de février 2024.L'emplacement privilégié de ces lots neufs les place à proximité immédiate de l'A432, de l'A43 et de l'aéroport Saint-Exupéry, facilitant ainsi les déplacements et favorisant les échanges commerciaux. Profitez de cette occasion unique pour investir dans l'avenir de votre entreprise. Ne manquez pas l'opportunité d'établir votre activité dans cet environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ces biens immobiliers uniques.

Localisation & Accès

A432 et A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès plain-pied poids lourds et camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
PRESTATIONS BUREAUX
Bureaux livrés bruts
Arrivées lignes téléphoniques
Parking: 20 places
PRESTATIONS ACTIVITES
Equipements: 3 portes sectionnelles électriques pour lot C et 2 portes sectionnelles électriques pour lot B
Structure: bardage double peau

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Bail notarié

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer Global (HC)
RDC Activités 318 -
R + 1 Bureaux 167 -
Total Cellule Cellule B Activités Cellule B 485 60 200,00 €
Activités 335 -
Total Cellule Cellule C Activités Cellule C 335 31 824,00 €
Total 820
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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