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Location de locaux d’activités à Irigny
à louer - local d'activités - Irigny

Référence : 1375805-0

à louer - local d'activités - Irigny

500 m² non divisibles

69540 IRIGNY

01/01/2026

Loyer annuel : 220,00 € m²/an HT HC

Prix de vente : 2 000 000 € HDE

Votre conseiller Clément DARLING

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Photos (7)

Description

Opportunité rare, Brice Robert Arthur Loyd vous propose en exclusivité cette offre sur Irigny se composant d'un petit bâtiment d'environ 500 m² sur deux niveaux, situé sur un terrain d'environ 6 500 m², enrobé pour véhicules lourds. Ce bien, idéalement placé à proximité immédiate de l'A450 et de l'A7, se trouve à 20 min du centre de Lyon et de la Gare Part-Dieu. Idéal pour activités nécessitant du stockage extérieur. Plusieurs divisions possibles, bâti d'environ 500 m² sr 6 500 m² disponible au 1er trimestre 2026, Bâti d'environ 500 m² sur 2 000 m² de terrain, disponible au dernier trimestre 2025, Terrain de 4 500 m² disponible au 1er trimestre 2026.

Localisation & Accès

Autoroutes A7, A43 et A450 (à 2 min)

Boulevard Urbain Sud

Gare de Lyon Part-Dieu à moins de 30 min

BUS Lyon Lignes N° 15 et 18

M Métro Lyon Ligne B

Irigny / Yvours (20 min à pieds)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bâtiment indépendant

Espaces verts

Accès plain-pied poids lourds et camionnettes

Arrivées lignes téléphoniques

Portail automatique

Parking

Climatisation bureaux

Double porte

Sol : dalle béton, résistance 1,5 T/m²

Prestations bureaux

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location 2 autres divisions possibles : - Bâtiment de 500 m² d'activités et de bureaux sur 2 000 m² de terrain, loyer de 60 000 euros HT/HC/an, disponibilité 4ème Trimestre 2025 - 4 500 m² de terrain, loyer de 55 000 euros HT/HC/an, disponibilité 1er Trimestre 2026

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)	Prix Global HT	Loyer Global HT HC
	Activités	500
Total Cellule	Activités	500	2 000 000,00 € / m²	110 000,00 € / m²
Total		500

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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