Référence : 2108118-0

A vendre ou à louer - Cellule d'activités neuve - Mionnay

259 m² non divisibles
01390 MIONNAY
Immédiate
Prix de vente : 417 450 €  HDE
Victor GIRAUD
Votre conseiller Victor GIRAUD
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Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose une cellule d'activités de 259 m² au sein d'un ensemble industriel neuf d'une surface totale de 2 752 m².Divisible en plusieurs cellules, ces deux bâtiments d'activités sont disponibles à la location ou à la vente et sont divisibles dès 259 m². Ce parc se situe dans l'Ain, à proximité des A46 et A432 à Mionnay. Ces locaux d'activités seront livrés brut fluides en attente. Situé au Nord de Lyon, la ZAC « du Parc d'Activités Economique de la Dombes » intègre la zone d'influence économique lyonnaise et se situe hors du périmètre ZFE de la Métropole de Lyon. Ce positionnement géographique stratégique bénéficie d'un réseau de communication complet et diversifié. Les bâtiments bénéficient d'accès de plain pied et ils sont équipés de portes sectionnelles électriques

Localisation & Accès

Accès direct autoroute A46 / Rocade Est, Lyon 30 minutes, Genève 1 h 30
TGV Lyon Part-Dieu à 17 min, Gare TER des Echet
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 35 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Vitrage 44,2 anti effraction
Armoire tarif bleu 18KVA
Eclairage hall atelier luminaires à LED
Structure en charpente métallique
Dallage : 1,5 T/m²
Finition type industriel quartz
Bacs de couverture en acier
Bardage double peau
Porte sectionnelle électrique 3 x 3,5 m Bât C
Porte sectionnelle électrique 4 x 4,5 m Bât D

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la vente Les surfaces sont indiquées en SDP. Prix de vente Bâtiment C : 1 550 euros HT/m² Prix de vente parking : 4 000 euros HT/unité

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix Global HT
Activités Bâtiment C 119
Mezzanine Bâtiment C 70
Bureaux Bâtiment C 70
Total Cellule Lot C3 Activités Bâtiment C Lot C3 259 417 450,00 € / m²
- Parking - 4 Parking(s) -
Total 259
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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