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A louer - Cellule d'activités avec parking privatif et aménagement possible de bureaux - Taluyers

Référence : 1425493-0L

A louer - Cellule d'activités avec parking privatif et aménagement possible de bureaux - Taluyers

375 m² non divisibles

69440 TALUYERS

Immédiate

Loyer annuel : 121,60 € m²/an HT HC

Votre conseiller Clément DARLING

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location un local d'activités, stratégiquement situé dans la Zone Industrielle de la Ronze à Taluyers, une localisation prisée du sud-ouest lyonnais. Ce bien spacieux, d'une surface totale de 375 m², sera idéal pour une activité nécessitant du stockage ou de la petite production. Possibilité d'aménagement de bureaux sur mesure. Un parking privatif accompagne ce lot. Vous trouverez à proximité de l'adresse les arrêts de bus Taluyers Le Petit Bâtard desservis par les lignes 245, JD724, JD736 et JD738, ainsi que l'arrêt Taluyers Le Bâtard desservi par la ligne 245. De plus, les autoroutes A7, A46, A47 et A450 sont facilement accessibles.

Localisation & Accès

Arrêt Taluyers Le Petit Bâtard (Lignes : 245, JD724, JD736, JD738)

Arrêt Taluyers Le Bâtard (Ligne : 245)

A7 , A46 , A47 , A450

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Possibilité de louer les deux lots ensemble ou séparément.

Parking de 450 m²

Accès poids lourd

2 portes sectionnelles 4m X 4.5 m

Electricité : 36 kvA

Courant triphasé

Bardage double peau

Bac acier

Charpente métallique

Dalle béton (2 T/m²)

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Conditions financières et dispositions

Type Mezzanine

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Loyer global : 45 600 euros HT HC / An TF globale : 2 600 euros HT / An Loyer Lot 1 : 28 800 euros HT HC / An TF Lot 1 : 1 500 euros HT / An Loyer Lot 2 : 21 600 euros HT HC / An TF Lot 2 : 1 000 euros HT / An

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Loyer Global HT HC
	Mezzanine		150
RDC	Activités		225
Total Cellule Lot 1 (Droite)	Activités	Lot 1 (Droite)	375	10 800 000,00 € / m²
Total			375

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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