Référence : 1269710-0V

Locaux d'activités à vendre à BALAN 01360

1 030 m² non divisibles
01360 BALAN
Immédiate
1 442 000,00 €  HD

Description

Brice Robert Arthur Loyd ravis de présenter ce bâtiment industriel indépendant de 1030m², niché sur un terrain spacieux de 2085m². Doté d'une partie bureau climatisé de 130m² répartie sur deux niveaux et d'une vaste zone atelier de 900m², ce bâtiment offre une flexibilité exceptionnelle pour répondre à vos besoins professionnels. Le terrain est sécurisé par deux portails, , garantissant la confidentialité et la sécurité de vos activités. De plus, la possibilité de tarif jaune offre des avantages économiques significatifs. Avec deux portes sectionnelles et un dépôt chauffé par aérotherme gaz, ce bâtiment est prêt à accueillir vos opérations avec efficacité et confort. Situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute de Balan A42 et à quelques pas de la gare de Valbonne, cet emplacement stratégique offre une accessibilité exceptionnelle pour vos déplacements et vos échanges commerciaux.

Localisation & Accès

A42, A432
Gare SNCF de la Valbonne à 3 min en voiture
Aéroport Lyon - Saint Exupéry à 20 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bâtiment indépendant
Accès PL
Bureaux climatisés
Puissance électrique : tarif jaune
2 portes sectionnelles électriques
Structure : bardage double peau
Charpente métallique
Sol: dalle industrielle
Hauteur dans le dépôt : 6 m
Chauffage dans le dépôt: gaz par aérotherme

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

Contactez-nous

Conditions financières et dispositions

Type Activités
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Impot foncier 2100 € HT
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix Global (HD)
Activités 900 -
Bureaux 130 -
Total Cellule Activités 1030 1 442 000,00 €
Total 1 030
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


La perle rare pour votre projet immobilier

Ces offres peuvent vous intéresser !

A VENDRE - Local d'activités - BELIGNEUX

906 m²  divisibles à partir de  906 m²

-


Parlez-nous de votre projet immobilier !

Nous vous accompagnons dans votre projet en vous livrant notre expertise et la qualité de notre service dans un climat de confiance.

*Éléments obligatoires
Avez-vous une question ?
Nous utilisons des cookies et autres traceurs pour analyser et améliorer votre expérience utilisateur, réaliser des statistiques de mesure d’audience et vous permettre de lire des vidéos. Vous pouvez à tout moment modifier vos paramètres de cookies en désactivant le bouton "Performance & Analytics". En cliquant sur le bouton "Accepter tous les cookies" vous acceptez le dépôt de l’ensemble des cookies. Dans le cas où vous cliquez sur "Enregistrer mes préférences" ou refusez les cookies proposés, seuls les cookies techniques nécessaires au bon fonctionnement du site seront déposés. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la page "Charte de données personnelles".