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Référence : 1598884-0V

A vendre - Bâtiment d'activités de 1 300 m2 indépendant sur son terrain de 4 500m2, équipé d'une porte à quai avec niveleur - Taluyers

1 300 m² non divisibles
69440 TALUYERS
31/12/2027
Prix de vente : 2 500 000 €  HDE
Clément DARLING
Votre conseiller Clément DARLING
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Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la vente un local d'activités d'une superficie de 1 300 m² indépendant sur son terrain de 4 500 m². Situé à Taluyers, au coeur de la ZI de la Ronze, ce bien offre un cadre idéal pour le développement de votre entreprise, alliant fonctionnalité et aménagement. Nichés dans un environnement dynamique, ce bâtiment se trouve à proximité immédiate de la D342 se reliant à l'A450. Cet actif saura vous séduire par son quai niveleur, son très bon état général et sa possibilité d'extension jusqu'à 800 m2.

Localisation & Accès

A450
D342
114/145/120/724/133

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

30 places de parkings VL
Voierie lourde
Prestations Bureaux :
Alarme
Accueil : Hall d'entrée , hall d'accueil, accès 24h/24, signalétique
Sécurité : contrôle d'accès extérieur
Informatique : baie de brassage, câblage informatique, câblage RJ45, Fibre optique raccordée, plinthes périphériques
Aménagements : terrasse, archives, salle de conférence, salle de réunion, cuisine, douche, balcon, open space et bureaux cloisonnées
Technique : faux plafond, double vitrage, stores
Services : locaux techniques

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la vente Le bien est actuellement sous bail commercial 3/6/9 courant jusqu'au 31 décembre 2025.

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix Global HT
R + 1 Bureaux 175
R + 1 Terrasse 35
RDC Activités 1005
RDC Bureaux 120
Total Cellule Activités 1300 2 500 000,00 € / m²
Total 1 300
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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