Local d'activités à louer en centre-ville - Villeurbanne proche cours Tolstoï et Totem
Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : 400 m² non divisibles
Adresse
VILLEURBANNE 69100
Surface
903 m² divisibles à partir de 29 m²
Prix
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Disponibilité
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Vous recherchez des locaux à louer sur le secteur de Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet immobilier exclusivement tertiaire "TOTEM" de 903 m² environ divisible à partir de 29 m². Situé à l'angle d'une avenue passante qui favorisera votre visibilité. Ce bien dispose d'emplacements de parking. Proche des transports en commun et des services et commerces.
A 15 min du pôle multimodale de la Part-Dieu.
Découvrez la plaquette commerciale en téléchargement ici : https://www.arthur-loyd-lyon.com/upload/parution/fichier/immeuble-le-totem-villeurbanne.pdf
Locaux d'activité / Entrepôts à VILLEURBANNE 69100 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à VILLEURBANNE 69100
- Grands axes : Crs Tolstoï, Crs Lafayette, Bd. Périphérique
- Bus : lignes TCL
- Bus Aynard - La Fontaine (BUS-69)
Prestations
- Bureaux livrés neuf, non cloisonnés
- Un ensemble sécurisé : accès par vidéophone sur chaque entrée + lecteur de badges + contrôle d'accès embarque dans les ascenseurs
- Un ensemble répondant aux normes actuelles : Hauteur libre : 2,70 m
- CVC/CLIM : 4 tubes verticaux, 2 tubes horizontaux (mode change over) et récupération de calories + froid continu pour locaux techniques, BSO, faux plancher (10 cm hauteur libre), 2 locaux opérateurs avec double pénétration
- Terrasses
- Densification : 1/10 m²
- Parking vélos avec vestiaires et douches
- Parking et emplacements mode-doux partagés
- Haute connectivité avec le label WiredScore
- Box de livraison connectés
- Frigos connectés
- Parking :
Conditions financières et dispositions
- Étage : RDC
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : INSEE
- Impôt foncier : 17€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Type | Batiment | Surface |
|---|---|---|
| Activités | Bâtiment A A1 | 357.3 m² |
| Activités | Bâtiment A A2 | 142.9 m² |
| Bureaux | Bâtiment A A2 | 52.3 m² |
| Activités | Bâtiment B B2 | 142.7 m² |
| Activités | Bâtiment B B1 | 125.8 m² |
| Bureaux | Bâtiment B B1 | 52.2 m² |
| Bureaux | Bâtiment B B2 | 29.9 m² |
| Total | 903,1 m² | |
DPE & GES
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