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Référence : 996789-0L

A louer - Locaux mixtes à partir de 357 m² situés à l'ange d'une avenue passante - Proche Part-Dieu

439 m²  divisibles à partir de  30 m²
69100 VILLEURBANNE
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Edouard CHADAN
Votre conseiller Edouard CHADAN
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Description

Vous recherchez des locaux à louer sur le secteur de Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet immobilier exclusivement tertiaire "TOTEM" de 903 m² environ divisible à partir de 29 m². Situé à l'angle d'une avenue passante qui favorisera votre visibilité. Ce bien dispose d'emplacements de parking. Proche des transports en commun et des services et commerces. A 15 min du pôle multimodale de la Part-Dieu. Découvrez la plaquette commerciale en téléchargement ici : https://www.arthur-loyd-lyon.com/upload/parution/fichier/immeuble-le-totem-villeurbanne.pdf

Localisation & Accès

Grands axes : Crs Tolstoï, Crs Lafayette, Bd. Périphérique
: lignes TCL
Aynard - La Fontaine (BUS-69)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bureaux livrés neuf, non cloisonnés
Un ensemble sécurisé : accès par vidéophone sur chaque entrée + lecteur de badges + contrôle d'accès embarque dans les ascenseurs
Un ensemble répondant aux normes actuelles : Hauteur libre : 2,70 m et 3.9 à 4 m pour la partie activité
Portes sectionnelles: 2.5 x 3 m
Parking vélos avec vestiaires et douches
Parking et emplacements mode-doux partagés
Haute connectivité avec le label WiredScore
Puissance électrique: 60 kVA pour lot A1
36 kVA tri phasé pour lot A2, B1 et B2
Surface RDC : 439,4 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle INSEE
Impot foncier 17 € HT/m²/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Bureaux/ activités/réserves: 122 euros HT HC/ m²/an Stationnement: 1 350 euros HT HC/ m²/an

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²)
RDC Activités A1 357.3
RDC Bureaux B1 52.2
RDC Bureaux B2 29.9
Total 439
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

La perle rare pour votre projet immobilier

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