Locaux mixtes - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu

Réf. : 996789-0L
Adresse
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VILLEURBANNE 69100

Surface
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707 m² divisibles à partir de 29 m²

Prix
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Disponibilité
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Vous recherchez des locaux à louer sur le secteur de Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet immobilier exclusivement tertiaire "TOTEM" de 903 m² environ divisible à partir de 29 m². Situé à l'angle d'une avenue passante qui favorisera votre visibilité. Ce bien dispose d'emplacements de parking. Proche des transports en commun et des services et commerces.
A 15 min du pôle multimodale de la Part-Dieu. Découvrez la plaquette commerciale en téléchargement ici : https://www.arthur-loyd-lyon.com/upload/parution/fichier/immeuble-le-totem-villeurbanne.pdf

  • Locaux mixtes - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu
  • Villeurbanne / Tonkin
  • Locaux d'activité / Entrepôts 69100
  • Locaux d'activité / Entrepôts Location
  • Locaux d'activité / Entrepôts 707 m² divisibles à partir de 29 m²
  • Locaux d'activité / Entrepôts
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Portrait d'Edouard Chadan

Edouard CHADAN

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Locaux d'activité / Entrepôts à VILLEURBANNE 69100 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à VILLEURBANNE 69100

  • Grands axes : Crs Tolstoï, Crs Lafayette, Bd. Périphérique
  • Bus : lignes TCL
  • Bus Aynard - La Fontaine (BUS-69)

  • Bureaux livrés neuf, non cloisonnés
  • Un ensemble sécurisé : accès par vidéophone sur chaque entrée + lecteur de badges + contrôle d'accès embarque dans les ascenseurs
  • Un ensemble répondant aux normes actuelles : Hauteur libre : 2,70 m et 3.9 à 4 m pour la partie activité
  • Portes sectionnelles: 2.5 x 3 m
  • Parking vélos avec vestiaires et douches
  • Parking et emplacements mode-doux partagés
  • Haute connectivité avec le label WiredScore
  • Puissance électrique: 60 kVA pour lot A1
  • 36 kVA tri phasé pour lot A2, B1 et B2
  • Parking :
  • Étage : RDC
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : INSEE
  • Impôt foncier :  17€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Type Batiment Surface
Activités A1 357.3 m²
Activités B2 142.7 m²
Activités B1 125.8 m²
Bureaux B1 52.2 m²
Bureaux B2 29.9 m²
Total 707,9 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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