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Référence : 1000031-0

A VENDRE A LOUER - Local d'activités - GRENAY

470 m² non divisibles
38540 GRENAY
SOUS OPTION
Loyer annuel : 79,75 €  m²/an HT HC
Prix de vente : 491 200 €  HDE
Jean-Pascal DENYS
Votre conseiller Jean-Pascal DENYS
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Description

Sur la commune de Grenay, situé à proximité de la sortie d'autoroute de Saint-Quentin Fallavier (4 km) et en façade de la D1006, dans un bâtiment existant de 2 600 m² environ sur un terrain de 10 000 m², Brice Robert Arthur Loyd vous propose un lot d'activités de 470 m². Ce lot bénéficie d'une porte sectionnelle, d'un accès plain-pied poids lourds et camionnettes, ainsi que d'une cour de déchargement. Cette cellule bénéficie également d'un quai de livraison commun. Le local se situe à proximité des autoroutes A6, A7, A43, A42 et A432.

Localisation & Accès

Proximité A6, A7, A43, A42 et A432

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès plain-pied poids lourds et camionnettes
Cour de déchargement
Livré bruts fluides en attente
Structure agglo
Charpente béton
Sol : dalle industrielle
Couverture bac acier
Hauteur sous poutre min : 4,5 m
Prestations activités :
mur séparatif en moellons entre les lots

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la vente lots : 1 000 euros HDE/m² Parking : 3 000 euros/HDE/unité Régime fiscal vente : droits d'enregistrement + TVA sur la marge TVA sur la marge d'environ 80 000 euros

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²)
Activités 470.2
Total Cellule Lot 2 Activités Lot 2 470.2
- Parking - 7 Parking(s)
Total 470
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
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Diagnostic GES en cours

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