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Référence : 1436259-0L

A louer - Local commercial angle de Rue - Champagne au Mont d'Or

100 m² non divisibles
69410 CHAMPAGNE AU MONT D'OR
01/04/2026
Loyer annuel : 22 000,00 €  HT/HC/an
Yasmina ZABAR
Votre conseiller Yasmina ZABAR
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Photos (5)

Description

Vous recherchez un local commercial sur le secteur du Nord Ouest de Lyon ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose une surface d'environ 100 m² à la location. Idéalement positionné sur l'axe commerçant principal de Champagne-au-Mont-d'Or. Sa visibilité, son flux piéton et son accessibilité optimisée offrent un fort potentiel pour une activité recherchant exposition, attractivité et performance commerciale. Ce local bénéficie d'une configuration permettant une exploitation commerciale efficace grâce à une surface d'environ 100 m² favorisant l'aménagement de zones de vente, de stockage ou de back-office selon les besoins de l'activité

Localisation & Accès

Grands axes : rue Dominique Vincent, rue Louis Juttet
Transports en commun : réseau TCL - bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Locaux en bon état
Climatisation réversible
Coin cuisine
Luminaire LED
Sanitaire privatif
Luminaire LED
Sanitaire privatif
Surface RDC : 100 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Commerce
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILC
Impot foncier 1200 € HT/an
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer HT HC Loyer Global HT HC
RDC Commerce 100 220,00 € / m² 22 000,00 € / m²
Total 100
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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