Référence : 1129399-0L

Locaux commerciaux à louer - ENOVA - Secteur de Vaise - Lyon 9ème

955 m²  divisibles à partir de  207 m²
69009 LYON
01/01/2025

Description

Vous recherchez des locaux dans le secteur de Lyon Vaise ? L'agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose une surface commerciale à louer au sein du programme ENOVA d'environ 955m² divisibles en 4 lots dont deux avec terrasse. Positionné en face de la clinique de la Sauvegarde, proche de la TECHLID. Cet immeuble est situé dans un ensemble immobilier complet et bénéficie de la proximité de nombreux services et commerces. Il dispose également d'un très bon ratio de parking. A moins de 10 minutes du hub de transport de la gare de Vaise.

Localisation & Accès

Autoroutes A6, A42, A89 et la RN6
A 30 minutes des Gares TGV Lyon Part- Dieu et Perrache
Hub de transport de la Gare de Vaise
D: Station Gare de Vaise
C6, CE, 10 et 10E au pied de l'immeuble direction la Gare de Vaise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Surfaces hors parties communes.
Locaux livrés brut de béton
Fluides en attente
Parkings intérieurs pour véhicules électriques
1 800 euros / unité HT
Parkings intérieurs pour véhicules électriques
1 800 euros / unité HT
Surface RDC : 1179 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILC
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an) Loyer Global (HT/HC/an)
RDC Locaux Commerciaux lot B 264 175,00 € 46 200,00 €
RDC Locaux Commerciaux lot D 253 175,00 € 44 275,00 €
RDC Locaux Commerciaux lot C 231 175,00 € 40 425,00 €
RDC Locaux Commerciaux lot A 207 175,00 € 36 225,00 €
RDC Terrasse Lot D 170 60,00 € 10 200,00 €
RDC Terrasse lot A 54 60,00 € 3 240,00 €
Total 955
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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