Locaux commerciaux à louer - ENOVA - Secteur de Vaise - Lyon 9ème

Réf. : 1129399-0L
Adresse
Adresse

LYON 69009

Surface
Surface

955 m² divisibles à partir de 207 m²

Prix
Prix

167 087 € HT/HC/an

Disponibilité
Disponibilité

1er semestre 2025

Vous recherchez des locaux dans le secteur de Lyon Vaise ? L'agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose une surface commerciale à louer au sein du programme ENOVA d'environ 955m² divisibles en 4 lots dont deux avec terrasse. Positionné en face de la clinique de la Sauvegarde, proche de la TECHLID. Cet immeuble est situé dans un ensemble immobilier complet et bénéficie de la proximité de nombreux services et commerces.
Il dispose également d'un très bon ratio de parking. A moins de 10 minutes du hub de transport de la gare de Vaise.

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  • Locaux commerciaux 955 m² divisibles à partir de 207 m²
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Yasmina ZABAR

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Locaux commerciaux à LYON 69009 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à LYON 69009

  • Voiture Autoroutes A6, A42, A89 et la RN6
  • SNCF A 30 minutes des Gares TGV Lyon Part- Dieu et Perrache
  • SNCF Hub de transport de la Gare de Vaise
  • TCL Métro D: Station Gare de Vaise
  • TCL Bus C6, CE, 10 et 10E au pied de l'immeuble direction la Gare de Vaise

  • Surfaces hors parties communes.
  • Locaux livrés brut de béton
  • Fluides en attente
  • Parkings intérieurs pour véhicules électriques
  • 1 800 euros / unité HT
  • Parking : 123 Emplac. simple(s) en sous-sol
  • Étage : RDC
  • Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILC
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Type Batiment Surface Loyer
Locaux Commerciaux lot B 264 m² 175€ HT/HC/m²/an
Locaux Commerciaux lot D 253 m² 175€ HT/HC/m²/an
Locaux Commerciaux lot C 231 m² 175€ HT/HC/m²/an
Locaux Commerciaux lot A 207 m² 175€ HT/HC/m²/an
Terrasse Lot D 170 m² 60€ HT/HC/m²/an
Terrasse lot A 54 m² 60€ HT/HC/m²/an
Total 1 179 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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