Locaux commerciaux à louer - Angle de rue à Lyon 9ème
Type : Locaux commerciaux
Surface : 85 m² non divisibles
Adresse
LYON 69009
Surface
955 m² divisibles à partir de 207 m²
Prix
167 087 € HT/HC/an
Disponibilité
01/01/2025
Vous recherchez des locaux dans le secteur de Lyon Vaise ? L'agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose une surface commerciale à louer au sein du programme ENOVA d'environ 955m² divisibles en 4 lots dont deux avec terrasse. Positionné en face de la clinique de la Sauvegarde, proche de la TECHLID. Cet immeuble est situé dans un ensemble immobilier complet et bénéficie de la proximité de nombreux services et commerces.
Il dispose également d'un très bon ratio de parking. A moins de 10 minutes du hub de transport de la gare de Vaise.
Locaux commerciaux à LYON 69009 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à LYON 69009
- Voiture Autoroutes A6, A42, A89 et la RN6
- SNCF A 30 minutes des Gares TGV Lyon Part- Dieu et Perrache
- SNCF Hub de transport de la Gare de Vaise
- TCL Métro D: Station Gare de Vaise
- TCL Bus C6, CE, 10 et 10E au pied de l'immeuble direction la Gare de Vaise
Prestations
- Surfaces hors parties communes.
- Locaux livrés brut de béton
- Fluides en attente
- Parkings intérieurs pour véhicules électriques
- 1 800 euros / unité HT
- Parking : 123 Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Étage : RDC
- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILC
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Type | Batiment | Surface | Loyer |
|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | lot B | 264 m² | 175€ HT/HC/m²/an |
| Locaux Commerciaux | lot D | 253 m² | 175€ HT/HC/m²/an |
| Locaux Commerciaux | lot C | 231 m² | 175€ HT/HC/m²/an |
| Locaux Commerciaux | lot A | 207 m² | 175€ HT/HC/m²/an |
| Terrasse | Lot D | 170 m² | 60€ HT/HC/m²/an |
| Terrasse | lot A | 54 m² | 60€ HT/HC/m²/an |
| Total | 1 179 m² | ||
DPE & GES
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