Inauguré le 1er octobre 2021 à Gerland – qui s’impose toujours comme le secteur le plus recherché de Lyon Intramuros – Urban Garden est un ensemble immobilier de bureaux innovant. Avec 28 000m² de surfaces tertiaires réparties en 5 bâtiments au cœur du Biodistrict, son architecture a été pensée en fonction des nouveaux usages et modes de travail en entreprise. Urban Garden accueille depuis septembre 2021 la Direction Régionale d'Engie sur une surface de 22.000 m², pour laquelle il s’agissait de regrouper ses équipes sur un site « en un lieu qui fait sens par sa localisation, l'ampleur de ses espaces collaboratifs, et sa performance bas carbone cohérente avec le défi de la transition énergétique ».
Tournés vers la flexibilité, les bâtiments s'inscrivent dans la continuité urbaine du quartier et favorisent la rencontre et la convivialité ; les plateaux de bureaux ont été conçus quant à eux pour fournir de nombreuses possibilités en fonction des activités de l'entreprise utilisatrice. Urban Garden accueille également le fabricant américain de médicaments génériques Viatris qui dispose d’une surface de 6.000 m2 : au total ce ne sont pas moins de 2.200 collaborateurs qui sont présents sur ce site, qui dispose par ailleurs de 280 places de vélos et 282 places de parking.
L'ensemble tertiaire Urban Garden se distingue également par la présence en son sein d'un espace de service baptisé « Urban village ». Un programme qui réunit plusieurs services en rez-de-chaussée sur une surface totale de 2000 m² : on y ainsi retrouve une conciergerie, un espace de restauration, une salle de sport et un espace bien-être incluant coiffeur et salon de massage…Comportant un espace de coworking, les surfaces disponibles à l’étage ont été aménagées pour s'adapter au flex office, un mode de travail qui accompagne la digitalisation croissante des entreprises tertiaires.
La perspective écologique d’Urban Garden se traduit aussi par la présence de 2.000 m2 d'espaces vert intégrés entre les constructions, dont 23 arbres de haute tige et 16 cépées. L’ensemble bénéficie également de grandes terrasses afin de mieux répondre aux attentes des salariés en matière de qualité de vie au travail (QVT). Une dynamique environnementale qui a valu à Urban Garden l’obtention de plusieurs labels et certifications : BREEAM New Construction 2016 (niveau excellent), Biodivercity (niveau base), Label Osmoz-Levier Bâti, Label R2S.
Découvrez notre article sur l'essor de Gerland.
Illustration de l'immeuble Seven à Lyon Gerland.
691 m² divisibles à partir de 253 m²
170 m²/an HT HC
