D’ici 2028, les halles Nexans se métamorphoseront au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon. Le projet prévoit la réhabilitation d’un site industriel historique en un ensemble mixte : logements, commerces… et surtout la création du parc des balançoires de Lyon, un espace vert de 1,5 ha. Cette reconversion ambitionne de redonner vie à ce quartier stratégique de Gerland, en lien étroit avec le futur parc, pour renforcer l’attractivité et la qualité de vie locale.
Le quartier de Gerland Nord, ancré dans l’histoire industrielle lyonnaise, se transforme depuis plusieurs années. Les bâtiments patrimoniaux, notamment deux anciennes halles de l’usine Nexans, témoignent de cette mémoire industrielle et seront préservés. Avec le développement d’EM Lyon, du collège Gisèle Halimi (ouvert en 2021) et l’arrivée du nouveau campus EM Lyon (2024), Lyon 7 voit son besoin en espaces verts se renforcer. Cette tendance s’inscrit dans une dynamique plus large de végétalisation des centres urbains , visant à lutter contre le réchauffement climatique et à améliorer la qualité de vie des habitants.
Ce vaste chantier de transformation urbaine s'articule autour de trois axes structurants : un nouvel espace vert emblématique, une dynamique commerciale locale et une nouvelle offre de logements.
Le parc des balançoires de Lyon (d’une superficie d’1,5 ha) sera le cœur végétal du projet. Après une concertation citoyenne de 700 participants entre avril et juin 2024, les Lyonnais ont exprimé leur souhait d’un lieu ombragé, à ambiance forestière, avec vergers urbains, aires de jeux et zones de repos. La trame estivale de végétation reliera les espaces publics à Gerland, Blandan et la Tête d’Or, dans un enjeu de continuité écologique.
Un tel aménagement va d’ailleurs au-delà de l’agrément paysager : selon Santé publique France , les espaces verts urbains peuvent réduire significativement les risques sanitaires en ville (liés à la sédentarité et à la pollution de l’ai).
Autour de cet espace vert, le projet s'appuie sur un tissu d'activités économiques à échelle humaine, pour renforcer l'attractivité locale. Le site offrira environ 20 % de sa surface aux commerces, à l’artisanat et aux bureaux. Une partie s’installera dans les halles patrimoniales, favorisant l’économie locale sur ce nouveau pôle urbain.
Au-delà des choix programmatiques, la conception de ce futur quartier à Gerland est le fruit d’une concertation active et d’une gouvernance ouverte. La concertation menée via Oye Lyon a mobilisé citoyens et professionnels, avec restitution des arbitrages en septembre 2024. La Ville de Lyon a lancé en mai 2025 l’appel d’offres pour la maîtrise d’œuvre, couvrant deux phases : renaturation (2025–2026) puis aménagement final (2027–2030). Le budget technique est estimé à environ 300 000 € HT. L’agence paysagiste BIGBANG, basée à Lyon, a été sélectionnée, apportant son expertise en espaces publics et en trame environnementale.
Avec la création du parc des balançoires à Lyon 7 et la transformation du site Nexans, le quartier Gerland se positionne comme un territoire stratégique pour l’ investissement immobilier. La dynamique de renouvellement urbain, associée à une programmation mixte et durable, ouvre des perspectives concrètes pour les professionnels du secteur.
Pour les investisseurs et bailleurs, ce quartier repensé conjuguera logements diversifiés, espaces de coliving, commerces de proximité et surfaces tertiaires, le tout dans un cadre apaisé et végétalisé. La proximité des pôles de transport (Jean Macé, métro B), d’établissements d’enseignement supérieur comme EM Lyon, et la présence d’activités artisanales contribueront à une attractivité pérenne.
Les entreprises et commerces bénéficieront quant à eux d’une excellente visibilité, au sein d’un quartier en plein essor, animé par un flux constant d’usagers et de riverains. Enfin, les promoteurs devront composer avec les exigences du PLU-H révisé, tout en intégrant des standards environnementaux élevés (bâtiments bas carbone, sobriété foncière), garants d’une valorisation durable du foncier.
1 908 m² divisibles à partir de 250 m²
194 € m²/an HT HC
