Référence : 1395199-0L

A louer - LE TANGRAM - Bureaux aménagés lumineux - Lyon 7ème

897 m² non divisibles
69007 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 215,00 €  m²/an HT HC
Jeremy Desjouis
Votre conseiller Jeremy Desjouis
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Description

Au coeur du 7? arrondissement de Lyon, à quelques minutes à pied de la gare TGV Part-Dieu, découvrez 933 m² de bureaux lumineux et rénovés, répartis sur deux plateaux (R+5 et R+6) dans l'immeuble TANGRAM. Situés dans un environnement dynamique, ces espaces offrent des prestations modernes : climatisation par géothermie, éclairage LED, ERP type W, douches, local vélo en cours d'aménagement, 31 places de parking intérieures et locaux d'archives disponibles en sous-sol.

Localisation & Accès

BUS Lyon Manufacture Montluc (Ligne C7, Ligne 2960, Ligne 69), Tchecoslovaques Blandan (Ligne C25, Ligne PL2)
M Métro Lyon Sans Souci (Ligne D)
T Tram Lyon Manufacture Montluc (Ligne T4)
GRANGE BLANCHE (EXPRESS BOURGOIN-LYON, EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON, EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

ERP 5 type W
Bâtiment Code du Travail
2 douches communes en RDC
Local vélo commun en RDC
HSP : 2.66m
HSP : 2.66m
Pavés LED
Bureaux lumineux
2 ascenseurs rénovés en 2020
Surface RDC : 0 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Archives
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 17 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
3SS Archives Bâtiment B 36 70,00 € / m²
R + 5 Bureaux Bâtiment B 469 215,00 € / m²
R + 6 Bureaux Bâtiment B 428 215,00 € / m²
- Parking - 31 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 200,00 € / u
Total 897
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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