Bureaux à louer - Ouest lyonnais - AIR 44 - Dardilly

Réf. : 676123-0L
Adresse
Adresse

DARDILLY 69570

Surface
Surface

2 824 m² divisibles à partir de 222 m²

Prix
Prix

170 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

01/10/2023

Vous recherchez des bureaux à louer dans le nord ouest de Lyon à Dardilly ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet d'implantation d'un immeuble tertiaire dans le Pôle Economique Techlid "AIR 44", situé dans un écrin de verdure. Ce bien disposera de nombreuses infrastructures de transports (A6, RD 306 et 307, 23 lignes de bus).
Retrouvez l'ensemble des informations sur le site dédié ici : https://air44.fr/

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Valérie MELON

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Bureaux à DARDILLY 69570 - Localisation

Accès Bureaux à DARDILLY 69570

  • Voiture Autoroute A6, Bd Périphérique Nord, Route Nationale 6
  • SNCF Gare TER Dardilly - Le Jubin
  • TCL Desservi par les TCL

  • RT 2012
  • Code du travail - Possibilité ERP 5
  • EFFECTIF TOTAL
  • 199 personnes
  • 1/12m2
  • PARKING
  • 96 places
  • 1/30 m²
  • 3 places équipées de bornes électriques
  • 17 places avec mesures conservatoires
  • 2m70 hauteur libre sous faux plafonds
  • Trame de façade: 2,70 m
  • Chauffage et rafraichissement 2 tubes
  • Chaque lot dispose d'une production indépendante
  • VMC double flux
  • Parking : 49 Emplac. simple(s) en sous-sol, 47 Emplac. simple(s) en extérieur
  • Disponibilité : 4ème trimestre 2023
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Surface Charges Loyer
R + 1 Bureaux 798.8 m² 27€ m²/an HT 170€ HT/HC/m²/an
R + 1 Terrasse 34 m² 80€ HT/HC/m²/an
R + 2 Bureaux 809.3 m² 27€ m²/an HT 170€ HT/HC/m²/an
R + 2 Terrasse 39.5 m² 80€ HT/HC/m²/an
R + 3 Bureaux 816.1 m² 27€ m²/an HT 170€ HT/HC/m²/an
R + 3 Terrasse 34.3 m² 80€ HT/HC/m²/an
R + 4 Bureaux 400.4 m² 27€ m²/an HT 170€ HT/HC/m²/an
R + 4 Terrasse 263 m² 40€ HT/HC/m²/an
Total 3 195,4 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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