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Référence : 676123-0L

A louer - AIR 44 - Bureaux neufs haut de gamme - Dardilly

1 174 m²  divisibles à partir de  282 m²
69570 DARDILLY
Immédiate
Loyer annuel : 80,00 €  m²/an HT HC
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Description

Vous recherchez des bureaux à louer dans le nord ouest de Lyon à Dardilly ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet d'implantation d'un immeuble tertiaire dans le Pôle Economique Techlid. "AIR 44", a été conçu pour répondre aux nouveaux besoins des entreprises, où le bien-être au travail devient incontournables. situé dans un écrin de verdure. situé dans un écrin de verdure. Ce bien disposera de nombreuses infrastructures de transports (A6, RD 306 et 307, 23 lignes de bus). Bon ratio de parking de 1/29 m². Retrouvez l'ensemble des informations sur le site dédié ici : https://air44.fr/

Localisation & Accès

Autoroute A6, Bd Périphérique Nord, Route Nationale 6
Gare TER Dardilly - Le Jubin
Desservi par les TCL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Création d'une salle de convivialité comprenant: un salon, une cuisine équipée, un espace lounge avec un accès sur la terrasse, des mange debout, une salle de sport avec vestiaires et salle de douche, un espace de restauration et une salle de réunion.
Les charges comprennent l'entretien et la maintenance de la salle détente
RT 2012
Code du travail - Possibilité ERP 5
EFFECTIF TOTAL : 199 personnes (1/12m2)
PARKING: 96 places (1/30 m²)
3 places équipées de bornes électriques
17 places avec mesures conservatoires
2m70 hauteur libre sous faux plafonds
Trame de façade: 2,70 m

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
R + 1 Bureaux Lot 02 310 165,00 € / m²
R + 1 Bureaux Lot 01 288 165,00 € / m²
R + 1 Terrasse Lot 02 12.4 80,00 € / m²
R + 1 Terrasse Lot 01 10.8 80,00 € / m²
R + 2 Bureaux Lot 06 294 165,00 € / m²
R + 2 Bureaux Lot 04 282 165,00 € / m²
R + 2 Terrasse Lot 04 10.8 80,00 € / m²
R + 2 Terrasse Lot 06 10.8 80,00 € / m²
- Parking - 33 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 400,00 € / u
- Parking - 22 Emplac. simple(s) en extérieur 600,00 € / u
Total 1 174
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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