Bureaux à louer - Le Pré de l'Etang - Limonest
Type : Bureaux
Surface : 122 m² non divisibles
Adresse
LIMONEST 69760
Surface
6 293 m² divisibles à partir de 943 m²
Prix
145 €/m²/an HT HC
Disponibilité
01/01/2024
Vous avez le projet d'implanter vos bureaux dans l'Ouest Lyonnais ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces locaux situés dans la ZAC du Bois des Côtes à Limonest, dans le parc du Sans Souci, le long de la RN6. Cet immeuble protégé par un écran de verdure est desservi par les transports en commun TCL (bus). Ce bien offre un environnement boisé d'exception et des prestations de qualité.
Les bureaux s'accompagnent de nombreuses places de stationnement et dispose d'un très bon ratio de parking de 1/32 m². A découvrir rapidement!
Bureaux à LIMONEST 69760 - Localisation
Accès Bureaux à LIMONEST 69760
- Voiture Grands axes : RN 6, Autoroute A6
- Avion Aéroport Saint-Exupéry à 40 mn environ
- SNCF Gare TGV Part-Dieu à 25 mn environ
- TCL Bus : lignes TCL (n°6-21-61-GE4)
Prestations
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- Démarche environnementale
- Stationnement VL
- 210 stationnements: ratio de 1/32 m²
- Loyer parking extérieur: 350 euros/U/an HT HC
- Loyer parking sous-sol: 750 euros/U/an HT HC
- Parking : 156 Emplac. simple(s) en extérieur, 54 Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Batiment : Bâtiments 1&2
- Type : Bureaux
- Loyer : 145€ HT/HC/m²/an
- Charges : 29€ m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 23€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|
| RDC | 1348 m² | 1er trimestre 2024 |
| R + 1 | 1307 m² | 01/01/2024 |
| R + 2 | 1350 m² | 1er trimestre 2024 |
| R + 3 | 1345 m² | 1er trimestre 2024 |
| R + 4 | 943 m² | 01/01/2024 |
| Total | 6 293 m² | |
DPE & GES
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