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Location de bureaux à Lyon
Location de Bureaux dans le Grand Lyon Nord Ouest
Location de bureaux à Limonest
A louer - LIME - Bureaux neufs haut de gamme - Limonest

Référence : 817534-0L

A louer - LIME - Bureaux neufs haut de gamme - Limonest

9 157 m² divisibles à partir de 652 m²

69760 LIMONEST

Immédiate

Loyer annuel : 165,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Valérie MELON

Description

Vous recherchez des bureaux en location? Brice Robert Arthur Loyd vous propose ce programme tertiaire neuf, en plein coeur de la TECHLID, territoire économiquement dynamique propice à l'accueil des entreprises. Le programme LIME offre un cadre de vie naturel, haut de gamme et est idéalement situé proche des grands axes et desservi par les transports en commun. A venir visiter rapidement

Localisation & Accès

Périphérique Nord, Autoroute A6 et A46, RD 306 et RD 307

Aéroport Saint-Exupéry à 40 min. environ

Lignes de bus 3, 4, 6 et 21 TECHLID EXPRESS (Gare de Vaise)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Certification BREEAM Very Good

95% des bureaux en premier jour

Ratio parties communes: 14.95%

Effectif admissible: 908 personnes (classement code du travail)

ERP envisageable

Possibilité d'enseigne

Dimensionnement CVC et élec: 1 pers/10m²

HSP: 2.70m

Circulations verticales et horizontales

Faux plancher plenum de 8 cm

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Conditions particulières à la location Parking électrique à 1.600 euros / unité / an Budget prévisionnel de charges estimé à 40 euros / m² / an, comprenant : - Service d'accueil - Forfait annuel d'heures de salles de réunion - Gestion d'une offre de restauration (réfrigérateurs connectés et foodtruck) - Possibilité de s'inscrire aux cours de sport et rendez-vous à tarifs préférentiels de la salle bien-être - Événements de la Place du Pommier sur invitation ( + Taxes estimées par le cabinet Ayming à 13 euros / m² /an )

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer HT HC
R + 2	Bureaux	760	185,00 € / m²
R + 2	Bureaux	727	185,00 € / m²
R + 2	Bureaux	716	185,00 € / m²
R + 2	Bureaux	672	185,00 € / m²
R + 2	Bureaux	652	185,00 € / m²
R + 2	Bureaux	652	185,00 € / m²
R + 2	Terrasse	33	70,00 € / m²
R + 2	Terrasse	25	70,00 € / m²
R + 2	Terrasse	22	70,00 € / m²
R + 2	Terrasse	21	70,00 € / m²
R + 2	Terrasse	17	70,00 € / m²
R + 2	Terrasse	13	70,00 € / m²
R + 1	Bureaux	725	185,00 € / m²
R + 1	Bureaux	714	185,00 € / m²
R + 1	Bureaux	670	185,00 € / m²
R + 1	Bureaux	661	185,00 € / m²
R + 1	Terrasse	25	70,00 € / m²
R + 1	Terrasse	22	70,00 € / m²
R + 1	Terrasse	21	70,00 € / m²
R + 1	Terrasse	17	70,00 € / m²
RDC	Bureaux	812	165,00 € / m²
RDC	Bureaux	709	165,00 € / m²
RDC	Bureaux	687	165,00 € / m²
RDC	Terrasse	40	70,00 € / m²
RDC	Terrasse	32	70,00 € / m²
RDC	Terrasse	29	70,00 € / m²
-	Parking	240 Parking(s)	1 250,00 € / u
-	Parking	12 Parking(s)	1 600,00 € / u
-	Parking	12 Parking(s)	1 250,00 € / u
Total		9 157

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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