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Référence : 817534-0L

A louer - LIME - Bureaux neufs haut de gamme - Limonest

7 687 m²  divisibles à partir de  596 m²
69760 LIMONEST
Immédiate
Loyer annuel : 1 600,00 €  HT/HC/U/an
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Photos (15)

Description

Vous recherchez des bureaux en location? Brice Robert Arthur Loyd vous propose ce programme tertiaire neuf, en plein coeur de la TECHLID, territoire économiquement dynamique propice à l'accueil des entreprises. Le programme SOLARIS offre un cadre de vie naturel, qualitatif et est idéalement situé proche des grands axes et desservi par les transports en commun. A venir visiter rapidement

Localisation & Accès

Périphérique Nord, Autoroute A6 et A46, RD 306 et RD 307
Aéroport Saint-Exupéry à 40 min. environ
Lignes de bus 3, 4, 6 et 21 TECHLID EXPRESS (Gare de Vaise)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Certification BREEAM Very Good
95% des bureaux en premier jour
Ratio parties communes: 14.95%
Effectif admissible: 908 personnes (classement code du travail)
ERP envisageable
Possibilité d'enseigne
Dimensionnement CVC et élec: 1 pers/10m²
HSP: 2.70m
Circulations verticales et horizontales
Faux plancher plenum de 8 cm

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Parking électrique à 1.600 euros / unité / an Budget prévisionnel de charges estimé à 40 euros / m² / an, comprenant : - Service d'accueil - Forfait annuel d'heures de salles de réunion - Gestion d'une offre de restauration (réfrigérateurs connectés et foodtruck) - Possibilité de s'inscrire aux cours de sport et rendez-vous à tarifs préférentiels de la salle bien-être - Événements de la Place du Pommier sur invitation ( + Taxes estimées par le cabinet Ayming à 13 euros / m² /an )

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer HT HC
R + 1 Bureaux 699 185,00 € / m²
R + 1 Bureaux 667 185,00 € / m²
R + 1 Bureaux 656 185,00 € / m²
R + 1 Bureaux 616 185,00 € / m²
R + 1 Bureaux 608 185,00 € / m²
R + 1 Bureaux 596 185,00 € / m²
R + 1 Terrasse 95 70,00 € / m²
R + 1 Terrasse 65 70,00 € / m²
R + 1 Terrasse 25 70,00 € / m²
R + 1 Terrasse 22 70,00 € / m²
R + 1 Terrasse 21 70,00 € / m²
R + 1 Terrasse 17 70,00 € / m²
R + 2 Bureaux 699 185,00 € / m²
R + 2 Bureaux 669 185,00 € / m²
R + 2 Bureaux 659 185,00 € / m²
R + 2 Bureaux 618 185,00 € / m²
R + 2 Bureaux 600 185,00 € / m²
R + 2 Bureaux 600 185,00 € / m²
R + 2 Terrasse 33 70,00 € / m²
R + 2 Terrasse 25 70,00 € / m²
R + 2 Terrasse 22 70,00 € / m²
R + 2 Terrasse 21 70,00 € / m²
R + 2 Terrasse 17 70,00 € / m²
R + 2 Terrasse 13 70,00 € / m²
- Parking 240 Parking(s) 1 250,00 € / u
- Parking 12 Parking(s) 1 600,00 € / u
- Parking 12 Parking(s) 1 250,00 € / u
Total 7 687
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

La perle rare pour votre projet immobilier

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