Location - Bureaux - IRIZIUM - Lyon 9ème arrondissement
Type : Bureaux
Surface : 643 m² divisibles à partir de 154 m²
Adresse
LYON 69005
Surface
3 895 m² divisibles à partir de 289 m²
Prix
165 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous souhaitez vous implanter dans le 5ème arrondissement? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces surfaces de bureaux dans l'immeuble Ô Saône en face de la Presqu'île de Lyon. Situé à proximité de la Gare TGV de Perrache, venez découvrir ses vues panoramiques exceptionnelles sur Lyon, ses terrasses et ses espaces de convivialité.
Le bien est situé à la sortie du tunnel de Fourvière, sur les quais de Saône et desservi par les transports en commun TCL.
Bureaux à LYON 69005 - Localisation
Accès Bureaux à LYON 69005
- Grands axes : accès direct autoroutes A6 - A7
- Bus : lignes TCL n° 8 et 11
- Métro : Station "Perrache" à 10 minutes à pied
- Gare TGV de Perrache à 10 minutes à pied
Prestations
- Immeuble labellisé BBC référentiel PEQA Rénovation en cours (disponibilité Novembre 2023 hors travaux)
- Plateaux rénovés en open space
- Faux plafond rayonnant
- Climatisation
- Contrôle d'accès
- Triplex ascenseurs
- GTB
- GTC
- Hauteur sous-plafond : 2,60 m
- Charge au sol R+8 : 350 kg/m²
- Charge au sol bureaux (RDC au R+7) : 250 kg/m²
- Parking : 61 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 23€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Disponibilité | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SS | Archives | 142.64 m² | Immédiate | 70€ HT/HC/m²/an | |
| R + 1 | Bureaux | 700.43 m² | avril 2024 | 32.6€ m²/an HT | 155€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | 302.64 m² | avril 2024 | 32.6€ m²/an HT | 155€ HT/HC/m²/an |
| R + 1 | Bureaux | 289.09 m² | avril 2024 | 32.6€ m²/an HT | 155€ HT/HC/m²/an |
| R + 6 | Bureaux | 705.76 m² | Sous option | 32.6€ m²/an HT | 165€ HT/HC/m²/an |
| R + 6 | Bureaux | 596.62 m² | avril 2024 | 32.6€ m²/an HT | 165€ HT/HC/m²/an |
| R + 7 | Bureaux | 704.72 m² | Sous option locataire | 32.6€ m²/an HT | 165€ m²/an HT HC |
| R + 7 | Bureaux | 596.5 m² | Sous option locataire | 32.6€ m²/an HT | 165€ m²/an HT HC |
| Total | 4 038,4 m² | ||||
DPE & GES
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