Bureaux à louer - PARC EMMANUEL LENNE - Villeurbanne, proche Laurent Bonnevay
Type : Bureaux
Surface : 173 m² non divisibles
Adresse
VILLEURBANNE 69100
Surface
2 502 m² divisibles à partir de 191 m²
Prix
150 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Implantez votre entreprise dans l'immeuble tertiaire l'Echo labellisé RT2012 et Oxygen. Les plateaux ERP 5ème catégorie répondent aux dernières normes techniques et environnementales. L'accès à 600 mètres du Boulevard Périphérique permet une liaison à toute la Métropole de Lyon via les autoroutes A6, A7, A42 et A46. Très bonne accessibilité piétonne par les bus et le tramway T3 au quartier des affaires de la Part-Dieu.
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https://www.arthur-loyd-lyon.com/actualites/ho-immeuble-tertiaire-basse-consommation-villeurbanne
Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation
Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100
- Voiture A 600 mètres du Bd Périphérique (liaisons A6, A7, A42, A43 et A46)
- TCL Bus : lignes C3, C9, C11, C26
- TCL Tramway ligne T3 "Gare de Villeurbanne" à 200 mètres
- SNCF Gare TGV Part-Dieu
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble ERP de 5ème catégorie
- Plateaux livrés paysagés, non cloisonnés
- Chauffage et climatisation PAC air/air
- Faux-plafond démontables
- Revêtement mural : peinture
- Revêtement de sol : dalle moquette dans les bureaux et carrelage dans le communs
- Terrasse végétalisée en attique
- 1 ascenseur de 630 kg et 1 monte-charge de 1 250 kg
- Contrôle d'accès par badge et visiophone au rez-de-chaussée sur les entrées.
- Contrôle d'accès par badge au sous-sol
- Parking : 30 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 150€ HT/HC/m²/an
- Charges : 27€ HT/m²/an
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 22€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Surface |
|---|---|
| 3ème étage | 530 m² |
| 2ème étage | 335 m² |
| 3ème étage | 335 m² |
| 3ème étage | 291 m² |
| 2ème étage | 290 m² |
| 2ème étage | 530 m² |
| 3ème étage | 191 m² |
| Total | 2 502 m² |
DPE & GES
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