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Référence : 461036-0L

A louer - L'ECHO - Bureaux efficients - Villeurbanne

2 503 m²  divisibles à partir de  192 m²
69100 VILLEURBANNE
Immédiate
Loyer annuel : 150,00 €  m²/an HT HC
Maryse CADEGROS
Votre conseiller Maryse CADEGROS
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Photos (9)

Description

Implantez votre entreprise dans l'immeuble tertiaire l'Echo labellisé RT2012 et Oxygen. Les plateaux ERP 5ème catégorie répondent aux dernières normes techniques et environnementales. L'accès à 600 mètres du Boulevard Périphérique permet une liaison à toute la Métropole de Lyon via les autoroutes A6, A7, A42 et A46. Très bonne accessibilité piétonne par les bus et le tramway T3 au quartier des affaires de la Part-Dieu. Lire l'article complet ici : https://www.arthur-loyd-lyon.com/actualites/ho-immeuble-tertiaire-basse-consommation-villeurbanne

Localisation & Accès

A 600 mètres du Bd Périphérique (liaisons A6, A7, A42, A43 et A46)
: lignes C3, C9, C11, C26
ligne T3 "Gare de Villeurbanne" à 200 mètres
Gare TGV Part-Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble ERP 5 ème catégorie
Isolation performante par l'extérieur
Menuiseries aluminium avec vitrages respirants et stores motorisés intégrés (Ouest, Sud et Est)
PAC réversible Air/Eau
Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds
Triple vitrage
Contrôle et régulation du chauffage par façade
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Distribution électrique par goulottes périphériques
Luminaires encastrés à LEDS, gradables, sur détecteurs de présence et de luminosité

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 19 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à prévoir. Assurance immeuble / Honoraires de gestion : montant, à prévoir, à la charge du preneur. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Frais d'état des lieux à prévoir Bail 3/6/9 ou dérogatoire Parkings extérieurs : 500 euros HT HC/U/an

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
R + 2 Bureaux Lot 2.1 529.71 150,00 € / m²
R + 2 Bureaux Lot 2.2 335.2 150,00 € / m²
R + 2 Bureaux Lot 2.3 289.78 150,00 € / m²
R + 3 Bureaux Lot 3.4 530 150,00 € / m²
R + 3 Bureaux Lot 3.3 335 150,00 € / m²
R + 3 Bureaux Lot 3.2 291 150,00 € / m²
R + 3 Bureaux Lot 3.1 192 150,00 € / m²
- Parking - 50 Parking(s) en sous-sol 1 000,00 € / u
Total 2 503
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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