Bureaux à louer - LE PATIO - Villeurbanne Tête d'Or

Réf. : 1019793-0L
Adresse
Adresse

VILLEURBANNE 69100

Surface
Surface

1 227 m² divisibles à partir de 232 m²

Prix
Prix

185 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous recherchez des bureaux à Villeurbanne? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces surfaces à la location dans un immeuble emblématique, visible et proposant des équipements techniques de nouvelle génération. Idéalement situé en entrée de ville dans le quartier de Villeurbanne-Tête d'Or, à proximité immédiate du Boulevard Stalingrad et du Parc.
Modernité, praticité, convivialité et services, caractérisent cet immeuble reconnu. Ce bien est desservi par le réseau TCL et est directement connecté au périphérique Nord.

  • Bureaux à louer - LE PATIO - Villeurbanne Tête d'Or
  • Villeurbanne / Tonkin
  • Bureaux 69100
  • Bureaux Location
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Pierre LABOPIN

04 28 29 84 25

Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation

Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100

  • Voiture Autoroutes A6/A7/A42/A46
  • TCL Bus : lignes C2, C17, C26, 69 et 70
  • TCL Métro : lignes A & B : station : Charpennes à 7 mn
  • TCL T1 : Debourg - UIT Feyssine "station Tonkin Sud" à 500 m

  • Les locaux seront livrés rénovés en open-space
  • Le descriptif des travaux et leurs chiffrage est en cours de réalisation
  • Certifications BREEAM et HQE
  • Patio extérieur aménagé
  • vestiaires/Douches
  • Local courrier
  • Ratio parking: 1/45 m²
  • Faux-plafonds en dalles de fibres minérales format 600 x 600
  • Contrôle de la zone d'accueil de l'entrée et de la sortie véhicules parkings par badges.
  • Restaurant inter-entreprises en R + 1, disposant de 250 places assises
  • 4 ascenseurs
  • 1 monte charges de 1 000 kg
  • Production chaud/froid par PAC, 3CTA doubles flux, charges admissibles: 250 kg/m², désenfumage naturel de façade à façade
  • Parking : 5 Parking(s) en sous-sol
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  18€ m²/an HT
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer TTC/HC
Dispositions
Étage Type Surface Disponibilité Charges Loyer
Rez-de-chaussée Archives 28.8 m² Immédiate 75€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Bureaux 232.3 m² Immédiate 54.65€ m²/an HT 170€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux 412.2 m² Immédiate 54.65€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
3ème étage Bureaux 582.9 m² Immédiate 54.65€ m²/an HT 185€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Archives 119.6 m² Immédiate 75€ HT/HC/m²/an
Rez-de-chaussée Archives 10.3 m² Immédiate 75€ HT/HC/m²/an
1er Sous-sol Archives 42.6 m² Juin 2022 75€ HT/HC/m²/an
Total 1 428,7 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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