Location Bureaux - Lyon 6ème - Proche Part-Dieu
Type : Bureaux
Surface : 126 m² non divisibles
Adresse
VILLEURBANNE 69100
Surface
1 227 m² divisibles à partir de 232 m²
Prix
185 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des bureaux à Villeurbanne? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces surfaces à la location dans un immeuble emblématique, visible et proposant des équipements techniques de nouvelle génération. Idéalement situé en entrée de ville dans le quartier de Villeurbanne-Tête d'Or, à proximité immédiate du Boulevard Stalingrad et du Parc.
Modernité, praticité, convivialité et services, caractérisent cet immeuble reconnu. Ce bien est desservi par le réseau TCL et est directement connecté au périphérique Nord.
Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation
Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100
- Voiture Autoroutes A6/A7/A42/A46
- TCL Bus : lignes C2, C17, C26, 69 et 70
- TCL Métro : lignes A & B : station : Charpennes à 7 mn
- TCL T1 : Debourg - UIT Feyssine "station Tonkin Sud" à 500 m
Prestations
- Les locaux seront livrés rénovés en open-space
- Le descriptif des travaux et leurs chiffrage est en cours de réalisation
- Certifications BREEAM et HQE
- Patio extérieur aménagé
- vestiaires/Douches
- Local courrier
- Ratio parking: 1/45 m²
- Faux-plafonds en dalles de fibres minérales format 600 x 600
- Contrôle de la zone d'accueil de l'entrée et de la sortie véhicules parkings par badges.
- Restaurant inter-entreprises en R + 1, disposant de 250 places assises
- 4 ascenseurs
- 1 monte charges de 1 000 kg
- Production chaud/froid par PAC, 3CTA doubles flux, charges admissibles: 250 kg/m², désenfumage naturel de façade à façade
- Parking : 4 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 18€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Disponibilité | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Archives | 42.6 m² | Immédiate | 75€ HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Bureaux | 01 | 232.3 m² | 1 septembre 2022 | 54.65€ m²/an HT | 170€ HT/HC/m²/an |
| RDC | Archives | 119.6 m² | Immédiate | 75€ HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Archives | 28.8 m² | Immédiate | 75€ HT/HC/m²/an | ||
| RDC | Archives | 10.3 m² | Immédiate | 75€ HT/HC/m²/an | ||
| R + 3 | Bureaux | 32 | 582.9 m² | 1 décembre 2022 | 54.65€ m²/an HT | 185€ HT/HC/m²/an |
| R + 3 | Bureaux | 31 | 412.2 m² | 1 décembre 2022 | 54.65€ m²/an HT | 185€ HT/HC/m²/an |
| Total | 1 428,7 m² | |||||
DPE & GES
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