Bureaux à louer - Villeurbanne - LE PREMIUM
Type : Bureaux
Surface : 556 m² non divisibles
Adresse
VILLEURBANNE 69100
Surface
922 m² divisible à partir de 125 m²
Prix
190 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez à vous implanter sur le secteur de Villeurbanne République ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le "M45", immeuble de bureaux neuf. Ces surfaces à louer bénéficient d'une desserte TCL avec la ligne Métro A station république, de nombreuses lignes de bus ainsi que des emplacements de parking en sous-sol. Situés à proximité des commerces, hôtels, restaurants,...
A venir découvrir très rapidement !
Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation
Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100
- Voiture Cours Emile Zola , cours Tolstoï et cours de la République
- SNCF Gare TGV Part Dieu à proximité
- TCL Métro ligne A station république à 5 min à pied
- TCL Ligne T1 & T4 Station Collège Bellecombe à 10 min
- TCL Bus C3 et 27
Prestations
- Immeuble de bureaux & Activités productives
- Les surfaces s'entendent Surface utile + quote-part parties communes.
- Sanitaires privatifs aux normes PMR à chaque niveau de bureaux
- Plateaux nus
- Stores électriques
- Fibre optique
- Dalles en moquette
- Brise soleil
- Toiture d'ilot végétalisée
- Façade vitrée
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- Terrasse au R+4
- Faux plafond technique / Faux plancher
- Chauffage et rafraichissement par système DRV 3 tubes
- Le PAC est sous sol
- Traitement de l'air en toiture
- Monte charge en sous sol
- Local vélo sécurisé au RDC
- Douches dans les blocs sanitaires
- Immeuble certifié BREEAM Very Good
- Bail précaire sur le R+3
- Places de parking supplémentaires disponibles à 5min à pieds de l'immeuble (environ 7 places à 1200 euros HT/unité/an)
- Parking : 3 Parking(s) en sous-sol, 2 , 2
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Bail : 3-6-9 ans
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|
| R + 3 | Bureaux | B Lot 1 | 346 m² | 31€ m²/an HT | 190€ HT/HC/m²/an |
| R + 4 | Bureaux | B Lot 2 | 288 m² | 31€ m²/an HT | 190€ m²/an HT HC |
| R + 4 | Terrasse | B Lot 2 | 58 m² | 95€ m²/an HT HC | |
| R + 5 | Bureaux | B Lot 3 | 288 m² | 31€ m²/an HT | 190€ m²/an HT HC |
| Total | 980 m² | ||||
DPE & GES
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