Bureaux à Louer - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu

Réf. : 921925-0L
Adresse
Adresse

VILLEURBANNE 69100

Surface
Surface

3 931 m² divisibles à partir de 251.62 m²

Prix
Prix

195 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Vous recherchez des locaux à louer sur le secteur de Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet immobilier exclusivement tertiaire "TOTEM". Situé à l'angle d'une avenue passante qui favorisera votre visibilité. Ce bien dispose d'emplacements de parking. Proche des transports en commun et des services et commerces. A 15 min du pôle multimodale de la Part-Dieu.
Découvrez la plaquette commerciale en téléchargement ici : https://www.arthur-loyd-lyon.com/upload/parution/fichier/immeuble-le-totem-villeurbanne.pdf

  • Bureaux à Louer - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu
  • Bureaux à Louer - Villeurbanne TOTEM - Proche Part-Dieu
  • Villeurbanne / Tonkin
  • Bureaux 69100
  • Bureaux Location
  • Bureaux 3 931 m² divisibles à partir de 251.62 m²
  • Bureaux 195 €/m²/an HT HC
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  • Villeurbanne / Tonkin
  • Bureaux 69100
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  • Bureaux 3 931 m² divisibles à partir de 251.62 m²
  • Bureaux 195 €/m²/an HT HC
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Votre contact

Maryse CADEGROS

04 28 29 84 31

Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation

Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100

  • Grands axes : Crs Tolstoï, Crs Lafayette, Bd. Périphérique
  • Bus : lignes TCL
  • Bus Aynard - La Fontaine (BUS-69)

  • Bureaux livrés neuf, non cloisonnés
  • Un ensemble sécurisé : accès par vidéophone sur chaque entrée + lecteur de badges + contrôle d'accès embarque dans les ascenseurs
  • Un ensemble répondant aux normes actuelles : Hauteur libre : 2,70 m
  • CVC/CLIM : 4 tubes verticaux, 2 tubes horizontaux (mode change over) et récupération de calories + froid continu pour locaux techniques, BSO, faux plancher (10 cm hauteur libre), 2 locaux opérateurs avec double pénétration
  • Terrasses
  • Densification : 1/10 m²
  • Parking vélos avec vestiaires et douches
  • Parking et emplacements mode-doux partagés
  • Haute connectivité avec le label WiredScore
  • Parking : 36 Emplac. simple(s) en sous-sol, 5 Emplac. simple(s) en extérieur
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILAT
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier :  17€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage Type Batiment Surface Disponibilité Charges Loyer Bail
RDC Activités 357.3 m² 11.85€ m²/an HT 122€ m²/an HT HC
R + 1 Bureaux 210.4 m² Immédiate 30€ m²/an HT 195€ m²/an HT HC
Total Cellule A1 Activités A1 567.7 m² Immédiate 6-9 ans
RDC Activités 142.9 m² 11.85€ m²/an HT 122€ m²/an HT HC
RDC Bureaux 52.3 m² Immédiate 30€ m²/an HT 195€ m²/an HT HC
Total Cellule A2 Activités A2 195.2 m² Immédiate 6-9 ans
RDC Activités 125.8 m² 11.85€ m²/an HT 122€ m²/an HT HC
RDC Bureaux 52.2 m² Immédiate 30€ m²/an HT 195€ m²/an HT HC
Total Cellule B1 Activités B1 178 m² Immédiate 6-9 ans
RDC Activités 143.7 m² 11.85€ m²/an HT 122€ m²/an HT HC
RDC Bureaux 29.9 m² Immédiate 30€ m²/an HT 195€ m²/an HT HC
Total Cellule B2 Activités B2 173.6 m² Immédiate 6-9 ans
R + 1 Bureaux 881.86 m² Immédiate 30€ m²/an HT 195€ m²/an HT HC 6-9 ans
R + 2 Bureaux 1175.29 m² Immédiate 30€ m²/an HT 195€ m²/an HT HC 6-9 ans
R + 5 Bureaux 759.75 m² Immédiate 30€ m²/an HT 195€ m²/an HT HC 6-9 ans
Total 3 931,4 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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