Location - Bureaux - Charpennes - Villeurbanne
Type : Bureaux
Surface : 185 m² non divisibles
Adresse
VILLEURBANNE 69100
Surface
3 931 m² divisibles à partir de 251.62 m²
Prix
195 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux à louer sur le secteur de Villeurbanne ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet immobilier exclusivement tertiaire "TOTEM". Situé à l'angle d'une avenue passante qui favorisera votre visibilité. Ce bien dispose d'emplacements de parking. Proche des transports en commun et des services et commerces. A 15 min du pôle multimodale de la Part-Dieu.
Découvrez la plaquette commerciale en téléchargement ici : https://www.arthur-loyd-lyon.com/upload/parution/fichier/immeuble-le-totem-villeurbanne.pdf
Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation
Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100
- Grands axes : Crs Tolstoï, Crs Lafayette, Bd. Périphérique
- Bus : lignes TCL
- Bus Aynard - La Fontaine (BUS-69)
Prestations
- Bureaux livrés neuf, non cloisonnés
- Un ensemble sécurisé : accès par vidéophone sur chaque entrée + lecteur de badges + contrôle d'accès embarque dans les ascenseurs
- Un ensemble répondant aux normes actuelles : Hauteur libre : 2,70 m
- CVC/CLIM : 4 tubes verticaux, 2 tubes horizontaux (mode change over) et récupération de calories + froid continu pour locaux techniques, BSO, faux plancher (10 cm hauteur libre), 2 locaux opérateurs avec double pénétration
- Terrasses
- Densification : 1/10 m²
- Parking vélos avec vestiaires et douches
- Parking et emplacements mode-doux partagés
- Haute connectivité avec le label WiredScore
- Parking : 36 Emplac. simple(s) en sous-sol, 5 Emplac. simple(s) en extérieur
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 17€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Disponibilité | Charges | Loyer | Bail |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 357.3 m² | 11.85€ m²/an HT | 122€ m²/an HT HC | |||
| R + 1 | Bureaux | 210.4 m² | Immédiate | 30€ m²/an HT | 195€ m²/an HT HC | ||
| Total Cellule A1 | Activités | A1 | 567.7 m² | Immédiate | 6-9 ans | ||
| RDC | Activités | 142.9 m² | 11.85€ m²/an HT | 122€ m²/an HT HC | |||
| RDC | Bureaux | 52.3 m² | Immédiate | 30€ m²/an HT | 195€ m²/an HT HC | ||
| Total Cellule A2 | Activités | A2 | 195.2 m² | Immédiate | 6-9 ans | ||
| RDC | Activités | 125.8 m² | 11.85€ m²/an HT | 122€ m²/an HT HC | |||
| RDC | Bureaux | 52.2 m² | Immédiate | 30€ m²/an HT | 195€ m²/an HT HC | ||
| Total Cellule B1 | Activités | B1 | 178 m² | Immédiate | 6-9 ans | ||
| RDC | Activités | 143.7 m² | 11.85€ m²/an HT | 122€ m²/an HT HC | |||
| RDC | Bureaux | 29.9 m² | Immédiate | 30€ m²/an HT | 195€ m²/an HT HC | ||
| Total Cellule B2 | Activités | B2 | 173.6 m² | Immédiate | 6-9 ans | ||
| R + 1 | Bureaux | 881.86 m² | Immédiate | 30€ m²/an HT | 195€ m²/an HT HC | 6-9 ans | |
| R + 2 | Bureaux | 1175.29 m² | Immédiate | 30€ m²/an HT | 195€ m²/an HT HC | 6-9 ans | |
| R + 5 | Bureaux | 759.75 m² | Immédiate | 30€ m²/an HT | 195€ m²/an HT HC | 6-9 ans | |
| Total | 3 931,4 m² | ||||||
DPE & GES
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