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Location de bureaux - Métropole de Lyon
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Location de bureaux à Bron
A vendre ou à louer - EUROPARC DU CHENE - Bureaux au sein d'un parc d'activités - Bron

Référence : 570579-0

A vendre ou à louer - EUROPARC DU CHENE - Bureaux au sein d'un parc d'activités - Bron

228 m² non divisibles

69500 BRON

Immédiate

Loyer annuel : 150,00 € m²/an HT HC

Prix de vente : 2 000 € HD/m²

Votre conseiller Pierre LABOPIN

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Photos (10)

Description

Vous recherchez des locaux à acheter ou à louer dans l'Est Lyonnais ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir cet immeuble de bureaux au coeur de la ZAC du Chêne à Bron. Ce bien est rénové, divisible à partir de 196 m² et disponible. Cet ensemble immobilier se situe à proximité des grands axes routiers (autoroute A43) et est desservi par les transports en commun (Tramway T5 et bus Zi7).

Localisation & Accès

Boulevard des Droits de l'Homme, Boulevard périphérique et autoroute A43

Aéroport de Lyon - Saint-Exupéry à proximité

: ligne T2/T5 : arrêt "Parc du Chêne" à 10 minutes à pied ou via bus

: lignes 52, Zi7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

ERP : 5ème catégorie

Bâtiment indépendant

Restaurant Inter Entreprises

Chauffage par pompe à chaleur récente et climatisation air rafraîchi

Bâtiment sous alarme

Immeuble code du travail

La surélévation du bâtiment est bio sourcée-bas carbone.

Descriptif travaux :

Système CVC/CLIM entièrement rénové

Faux-plafond circulation + sanitaires : dalles 600 x 600

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal Droits d'enregistrement + TVA sur marge

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 17.5 € HT/m²/an

Bail 6 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la location RIE R2C sur le parc: possibilité d'accès libre ou d'adhésion annuelle (env. 4.56 euros HT à la charge de l'employeur et de l'employé + déjeuner complet env. 3 euros)

Conditions particulières à la vente Dépôt de garantie : 5% du PV HD Charges ASL : 4,70 euros HT/m²/an (base 2017)

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix HT	Loyer HT HC
Duplex	Bureaux	B6 R+1	228	2 000,00 € / m²	150,00 € / m²
R + 2	Terrasse	B6 Lot 13 - A	107
R + 2	Terrasse	B6 Lot 13 - B	20
-	Parking	-	2 Emplac. simple(s) en extérieur	4 000,00 € / u	250,00 € / u
-	Parking	-	3 Emplac. simple(s) en sous-sol	8 000,00 € / u	500,00 € / u
-	Parking	-	3 Emplac. double(s) en sous-sol	10 000,00 € / u	600,00 € / u
-	Parking	-	2 Emplac. simple(s) en extérieur	4 000,00 € / u	250,00 € / u
-	Parking	-	2 Emplac. simple(s) en sous-sol	8 000,00 € / u	500,00 € / u
-	Parking	-	2 Emplac. double(s) en sous-sol	10 000,00 € / u	600,00 € / u
Total			228

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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