Bureaux à louer - Bron - CECODIA
Type : Bureaux
Surface : 622 m² divisibles à partir de 311 m²
Adresse
BRON 69500
Surface
228 m² non divisibles
Prix
150 €/m²/an HT HC
2 000 € HD/m²
Disponibilité
Immédiate
Vous recherchez des locaux à acheter ou à louer dans l'Est Lyonnais ? Nous proposons un immeuble de bureaux au coeur de la ZAC du Chêne à Bron. Ce bien est rénové, divisible à partir de 196 m² et disponible. Cet ensemble immobilier se situe à proximité des grands axes routiers (autoroute A43) et est desservi par les transports en commun (Tramway T5 et bus Zi7).
Bureaux à BRON 69500 - Localisation
Accès Bureaux à BRON 69500
- Voiture Boulevard des Droits de l'Homme, Boulevard périphérique et autoroute A43
- Avion Aéroport de Lyon - Saint-Exupéry à proximité
- TCL Tramway : ligne T2/T5 : arrêt "Parc du Chêne" à 10 minutes à pied ou via bus
- TCL Bus : lignes 52, Zi7
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Bâtiment indépendant
- Restaurant Inter Entreprises
- Chauffage par pompe à chaleur récente et climatisation air rafraîchi
- Bâtiment sous alarme
- Immeuble code du travail
- La surélévation du bâtiment est bio sourcée-bas carbone.
- Descriptif travaux :
- Système CVC/CLIM entièrement rénové
- Faux-plafond circulation + sanitaires : dalles 600 x 600
- Downlight LED dans circulation sur détection
- Spots LED dans sanitaires sur détection
- Installation électrique complète
- Sanitaires équipés de WC suspendus
- Revêtement de sol : sol moquette ou équivalent
- Réserves : 2 lots en sous-sol
- RIE R2C sur le parc : Possibilité d'accès libre ou d'adhésion annuelle (env. 4,56 euros HT à la charge de l'employeur et de l'employé + déjeuner complet environ 3 euros)
- Parking simple sous-sol : 1 pkg pour 105 m²
- Parking double sous-sol : 1 pkg pour 120 m²
- Parking extérieur : 1 pkg pour 113 m²
- Soit environ 1 parking pour 40 m² de bureaux
- Parking : 2 Emplac. simple(s) en extérieur, 3 Emplac. simple(s) en sous-sol, 3 Emplac. double(s) en sous-sol, 2 Emplac. simple(s) en extérieur, 2 Emplac. simple(s) en sous-sol, 2 Emplac. double(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : Droits d'enregistrement + TVA sur marge
- Bail : 6 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 18€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Prix | Charges | Loyer |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Duplex | Bureaux | B6 R+1 | 228 m² | 2000€ HD/m² | 25€ HT/m²/an | 150€ HT/HC/m²/an |
| R + 2 | Terrasse | B6 Lot 13 - A | 107 m² | |||
| R + 2 | Terrasse | B6 Lot 13 - B | 20 m² | |||
| Total | 355 m² | |||||
DPE & GES
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