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Les bureaux à louer à La Mulatière
A vendre ou à louer - ÔNE - Bureaux neufs - La Mulatière

Référence : 1095179-0

A vendre ou à louer - ÔNE - Bureaux neufs - La Mulatière

7 660 m² divisibles à partir de 247 m²

69350 LA MULATIERE

01/01/2026

Loyer annuel : 100,00 € m²/an HT HC

Prix de vente : 1 200 € HT/m²

Votre conseiller Valérie MELON

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Photos (3)

Description

Vous cherchez à implanter vos bureaux en entrée de ville? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir le nouvel immeuble Ône, idéalement situé à l'entrée de Lyon, sur la commune de La Mulatière. Cet actif tire son nom de sa situation privilégiée au confluent du Rhône et de la Saône, à deux pas du nouveau quartier de la Confluence. Ône proposera à ces utilisateurs un RIE au rez-de-chaussée de 325 m² ainsi qu'un grand local vélo. Ces grands plateaux de bureaux bénéficient d'une bonne divisibilité.

Localisation & Accès

Autoroute A7 à proximité immédiate

T1: Musée des Confluences, 14 minutes à pied, 5 minutes via le bus 63

B: Gare d'Oullins, 20 minutes de marche, 6 minutes via le bus 15

: 63, 8,17, 15, C10, C7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

PC modificatif déposé pour obtenir ERP4 pour formation sur RDC et 1 er étage ( le prix bureaux non ERP pour ces niveaux est de 3 680 euros /m²)

HQE Bâtiment, niveau très performant

Permis obtenu et purgé

Démarrage des travaux en septembre 2024

Hauteur libre sous plafond jusqu'à 3 mètres

3 ascenseurs

Système CVC par renouvellement d'air, production chaud/froid

Architecture élégante et contemporaine

Situé en face du musée de la Confluence

Local serviciel au RDC avec responsable des services:

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Charges 30 € m²/an HT

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Bail 6-9 ans

Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix HT	Loyer HT HC
RDC	Bureaux	01	670.8	3 758,00 € / m²	195,00 € / m²
RDC	Bureaux	02	419.7	3 830,00 € / m²	195,00 € / m²
R + 1	Bureaux	11	883.9	3 758,00 € / m²	195,00 € / m²
R + 1	Bureaux	12	489.4	3 830,00 € / m²	195,00 € / m²
R + 1	Terrasse	11	10	1 200,00 € / m²	100,00 € / m²
R + 2	Bureaux	22	607.8	4 000,00 € / m²	195,00 € / m²
R + 2	Bureaux	23	535.2	4 000,00 € / m²	195,00 € / m²
R + 2	Bureaux	21	352	4 000,00 € / m²	195,00 € / m²
R + 2	Terrasse	21	10	1 200,00 € / m²	100,00 € / m²
R + 3	Bureaux	32	607.8	4 000,00 € / m²	195,00 € / m²
R + 3	Bureaux	33	535.2	4 000,00 € / m²	195,00 € / m²
R + 3	Bureaux	31	352	4 000,00 € / m²	195,00 € / m²
R + 3	Terrasse	31	10	1 200,00 € / m²	100,00 € / m²
R + 4	Bureaux	42	607.8	4 000,00 € / m²	195,00 € / m²
R + 4	Bureaux	43	535.2	4 000,00 € / m²	195,00 € / m²
R + 4	Bureaux	41	352	4 000,00 € / m²	195,00 € / m²
R + 4	Terrasse	41	10	1 200,00 € / m²	100,00 € / m²
R + 5	Bureaux	51	463.7	4 400,00 € / m²	195,00 € / m²
R + 5	Bureaux	52	247.4	4 400,00 € / m²	195,00 € / m²
R + 5	Terrasse	51	235	1 200,00 € / m²	100,00 € / m²
R + 5	Terrasse	52	104	1 200,00 € / m²	100,00 € / m²
-	Parking	-	67 Emplac. simple(s) en sous-sol	25 600,00 € / u	1 800,00 € / u
Total			7 660

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours