Référence : 831870-0

Location/Vente de bureaux neufs - LES JARDINS D'ITHAQUE - Rillieux La Pape - ZAC de Sermenaz

3 966 m²  divisibles à partir de  1 181 m²
69140 RILLIEUX LA PAPE
2ème semestre 2025
160,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous recherchez des locaux à la vente ou à la location ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le programme "LES JARDINS D'ITHAQUE" qui développera une surface totale d'environ 4 375 m² de bureaux. Ce bien est situé à Rillieux La Pape dans la zone d'activité de Sermenaz qui est desservie par les bus C2/C5 et Zi4 et à proximité immédiate des grands axes de communication. Vous apprécierez son architecture valorisante et son emplacement stratégique. Le projet proposera des bureaux dernière génération avec une bonne modularité des surfaces.

Localisation & Accès

Rocade Est A46
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min
Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 20 min
C5 et ZI4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Immeuble édifié sur un terrain de 6 321 m²
Une surface totale d'environ 4 375 m² de bureaux en R+2 avec mezzanine
Bureaux dernière génération
Modularité des surfaces
Façades bloc en aluminium et verre
Mutualisation des services
Places dédiées aux vélos
Terrasses
R+1 Nord : 36 m²
R+1 Sud : 31 m²

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

Contactez-nous

Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HD/m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC Bureaux A0 633 2 500,00 € 160,00 €
RDC Bureaux B0 548 2 500,00 € 160,00 €
R + 1 Bureaux A1 664 2 500,00 € 160,00 €
R + 1 Bureaux B1-1 280 2 500,00 € 160,00 €
R + 1 Bureaux B1-2 280 2 500,00 € 160,00 €
R + 2 Bureaux A2 842 2 500,00 € 160,00 €
R + 2 Bureaux B2 719 2 500,00 € 160,00 €
Total 3 966
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


La perle rare pour votre projet immobilier

Ces offres peuvent vous intéresser !

Parlez-nous de votre projet immobilier !

Nous vous accompagnons dans votre projet en vous livrant notre expertise et la qualité de notre service dans un climat de confiance.

*Éléments obligatoires
Avez-vous une question ?
Nous utilisons des cookies et autres traceurs pour analyser et améliorer votre expérience utilisateur, réaliser des statistiques de mesure d’audience et vous permettre de lire des vidéos. Vous pouvez à tout moment modifier vos paramètres de cookies en désactivant le bouton "Performance & Analytics". En cliquant sur le bouton "Accepter tous les cookies" vous acceptez le dépôt de l’ensemble des cookies. Dans le cas où vous cliquez sur "Enregistrer mes préférences" ou refusez les cookies proposés, seuls les cookies techniques nécessaires au bon fonctionnement du site seront déposés. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter la page "Charte de données personnelles".