Bureaux à louer ou à vendre - LA CHAUFFERIE - Rillieux la Pape
Type : Bureaux
Surface : 474 m² non divisibles
Location/Vente de bureaux neufs - LES JARDINS D'ITHAQUE - Rillieux La Pape - ZAC de Sermenaz
Adresse
RILLIEUX LA PAPE 69140
Surface
3 966 m² divisibles à partir de 1 181 m²
Prix
160 €/m²/an HT HC
2 500 € HD/m²
Disponibilité
01/07/2025
Vous recherchez des locaux à la vente ou à la location ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le programme "LES JARDINS D'ITHAQUE" qui développera une surface totale d'environ 4 375 m² de bureaux. Ce bien est situé à Rillieux La Pape dans la zone d'activité de Sermenaz qui est desservie par les bus C2/C5 et Zi4 et à proximité immédiate des grands axes de communication.
Vous apprécierez son architecture valorisante et son emplacement stratégique. Le projet proposera des bureaux dernière génération avec une bonne modularité des surfaces.
Bureaux à RILLIEUX LA PAPE 69140 - Localisation
Accès Bureaux à RILLIEUX LA PAPE 69140
- Voiture Rocade Est A46
- Avion Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min
- SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 20 min
- TCL C5 et ZI4
Prestations
- Immeuble édifié sur un terrain de 6 321 m²
- Une surface totale d'environ 4 375 m² de bureaux en R+2 avec mezzanine
- Bureaux dernière génération
- Modularité des surfaces
- Façades bloc en aluminium et verre
- Mutualisation des services
- Places dédiées aux vélos
- Terrasses
- R+1 Nord : 36 m²
- R+1 Sud : 31 m²
- R+1 Ouest : 17 m²
- R+1 Est : 25 m²
- R+2 Nord : 38 m²
- R+2 Sud : 32 m²
- R+2 Ouest : 17 m²
- R+2 Est : 25 m²
- Parking : 83 Parking(s) extérieur(s), 52 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : 2ème semestre 2025
- Loyer : 160€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Prix : 2500€ HD/m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface |
|---|---|---|
| RDC | A0 | 633 m² |
| RDC | B0 | 548 m² |
| R + 1 | A1 | 664 m² |
| R + 1 | B1-1 | 280 m² |
| R + 1 | B1-2 | 280 m² |
| R + 2 | A2 | 842 m² |
| R + 2 | B2 | 719 m² |
| Total | 3 966 m² | |
DPE & GES
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !