ATTECH - Bureaux à vendre ou à louer - Champagne au Mont d'Or - TECHLID
Type : Bureaux
Surface : 379 m² divisibles à partir de 169 m²
Bureaux à vendre - Champagne au Mont d'Or - ATTECH - Immeuble neuf avec parking et terrasse
Adresse
CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410
Surface
1 054 m² divisibles à partir de 129 m²
Prix
3 250 € HD/m²
Disponibilité
Immédiate
Vous cherchez des locaux à acquérir sur la commune de Champagne au Mont d'Or? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir ces surfaces de bureaux disponibles immédiatement au coeur de la TECHLID . Au sein de l'immeuble exclusivement tertiaire "ATTECH", en ossature béton, situé à proximité immédiate de la RN6 pour permettre de rejoindre facilement Lyon.
Ces surfaces de bureaux bénéficient d'un excellente ratio de parking de 1 pour 30 m². Les bureaux bénéficient d'un apport de lumière naturelle optimal grâce aux fenêtres toute hauteur
Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410 - Localisation
Accès Bureaux à CHAMPAGNE AU MONT D'OR 69410
- SNCF Gare de Lyon Vaise à 15 min
- TCL Métro Ligne D Gare de Vaise à 15 min
- TCL Bus n°21 arrêt à 100 m et C6 arrêt à 500 m
- SNCF Gare TGV Lyon Part Dieu à 25 min
- Voiture Contre l'A6 avec accès échangeurs : Ecully et Porte de Lyon, à proximité de la R6 (Lyon-Vaise 5 min en voiture et 10-15 min de Lyon Centre
Prestations
- Des certifications et labels visés
- Immeuble en ossature en béton
- 1 ascenseur et 2 cages d'escalier
- Toiture terrasse inaccessible végétalisée
- Hauteur minimum sous plafond : 2,6 m
- Apport de lumière naturelle optimal grâce aux fenêtres toute hauteur
- Terrasses et balcons accessibles isolés avec platelage bois
- Menuiseries alu laquées
- Ventilation double flux
- Borne wifi dans chaque lot
- Store screen électriques
- Courant faible et RJ45 installé sur l'ensemble des lots
- Eclairage : Pavés LED et spots
- Câblage alarme en faux plafond
- Plancher technique au niveau de l'attique
- Ratio parking: 1/30 m²
- Parking : 35 Emplac. simple(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Prix | Charges |
|---|---|---|---|---|---|
| Attique | Terrasse | 16 | 161.72 m² | 900€ HD/m² | |
| Attique | Bureaux | 16 | 140.44 m² | 3250€ HD/m² | 19.55€ m²/an HT |
| R + 1 | Bureaux | 0607 | 233.33 m² | 2950€ HD/m² | 19.55€ m²/an HT |
| R + 1 | Bureaux | 11 | 152.87 m² | 2950€ HD/m² | 19.55€ m²/an HT |
| R + 1 | Bureaux | 10 | 129.41 m² | 2950€ HD/m² | 19.55€ m²/an HT |
| R + 1 | Terrasse | 10 | 14.29 m² | 900€ HD/m² | |
| R + 1 | Terrasse | 11 | 12.77 m² | 900€ HD/m² | |
| R + 2 | Bureaux | 12 | 208.54 m² | 2950€ HD/m² | 19.55€ m²/an HT |
| R + 2 | Bureaux | 15 | 190.2 m² | 2950€ HD/m² | 19.55€ m²/an HT |
| R + 2 | Terrasse | 15 | 12.77 m² | 900€ HD/m² | |
| Total | 1 256,34 m² | ||||
DPE & GES
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