Référence : 1097225-0V

OCTAVIA - Bureaux à vendre - Francheville - Nord Ouest de Lyon

561 m²  divisibles à partir de  59 m²
69340 FRANCHEVILLE
Immédiate
2 350,00 €  HD/m²

Description

Vous recherchez des bureaux dans le secteur de Francheville/Tassin/Craponne? Nous vous proposons de découvrir l'opération Octavia, composée de 2 bâtiments à vendre, entièrement restructurés. Ces bureaux se situent à 13 minutes du Pôle Multimodal de Gorge de Loup par la ligne de Bus TCL C24, arrêt "Francheville- Bel Air" et à 15 minutes des autoroutes A6 et A7. Ces bâtiments facilement divisibles, proposent de nombreuses places de parking, associées à des terrasses dans un environnement verdoyant.

Localisation & Accès

Chemin du Torey, Av. de la Table de Pierre, Route de Paris, Bd des Héspérides
Lignes de Bus: C24, C24E, 73, 73E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Les surfaces s'entendent SDP
2 bâtiments de bureaux en cours de restructuration
Fenêtres: Huisseries neuves
Revêtement au sol: PVC
Peintures, climatisation, électricité, blocs sanitaires neufs
Ravalement des façades
Mise en place d'un portail
Création d'une terrasse en bois au RDC
* Quote-part parties communes à rajouter à la surface SDP pour le calcul du prix de vente : 10% ( voir prix/m² page 26)
Ratio parking: 1/25 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Régime fiscal Droits d'enregistrement + TVA sur marge
Impot foncier 12.86 € m²/an HT
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HD/m²)
RDC Bureaux Bâtiment 2 145.8 2 350,00 €
RDC Terrasse Bâtiment 2 12.7 1 200,00 €
RDC Bureaux Bâtiment 1 Lot 02 61.5 2 350,00 €
RDC Bureaux Bâtiment 1 Lot 01 58.5 2 350,00 €
RDC Terrasse Bâtiment 1 Lot 02 40.1 1 200,00 €
R + 1 Bureaux Bâtiment 1 Lot 11 73.4 2 350,00 €
R + 1 Bureaux Bâtiment 1 Lot 12 66.8 2 350,00 €
R + 2 Bureaux Bâtiment 1 Lot 20 154.8 2 350,00 €
Total 561
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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