Bureaux à vendre ou à louer - Ône - La Mulatière - Aux portes de Lyon

Réf. : 1095179-0V

Adresse

LA MULATIERE 69350

Surface

7 394 m² divisibles à partir de 340 m²

Prix

4 400 € HD/m²

Disponibilité

01/01/2026

Vous cherchez à implanter vos bureaux en entrée de ville? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir le nouvel immeuble Ône, idéalement situé à l'entrée de Lyon, sur la commune de La Mulatière. Cet actif tire son nom de sa situation privilégiée au confluent du Rhône et de la Saône, à deux pas du nouveau quartier de la Confluence.
Ône proposera à ces utilisateurs un RIE au rez-de-chaussée de 325 m² ainsi qu'un grand local vélo. Ces grands plateaux de bureaux bénéficient d'une bonne divisibilité.

Votre contact

Valérie MELON

04 28 29 84 27

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Bureaux à LA MULATIERE 69350 - Localisation

Accès Bureaux à LA MULATIERE 69350

Voiture Autoroute A7 à proximité immédiate
TCL Tramway T1: Musée des Confluences, 14 minutes à pied, 5 minutes via le bus 63
TCL Métro B: Gare d'Oullins, 20 minutes de marche, 6 minutes via le bus 15
TCL Bus: 63, 8,17, 15, C10, C7

Prestations

HQE Bâtiment, niveau très performant
Permis obtenu et purgé
Démarrage des travaux en septembre 2023
Hauteur libre sous plafond jusqu'à 3 mètres
3 ascenseurs
Système CVC par renouvellement d'air, production chaud/froid
Architecture élégante et contemporaine
Situé en face du musée de la Confluence
Local serviciel au RDC avec responsable des services:
Comptoir Barista
Club lounge
Vestiaires
Douches
Local à vélos : 80 places au RDC ( Ratio: 1/92 m²)
Prestations répondant aux normes RT 2012
Rooftop avec vue panoramique sur Lyon
Terrasse
Salle de réunion commune au dernier étage
Ratio parking: 1/113 m²
Possibilité de location
65 parkings en sous-sol: 25 600 euros /place
Loyer RDC et R+1 : 3 680 euros/m²
Loyer R+2 au R+4: 4 000 euros/m²
Loyer R+5: 4 400 euros/m²
Loyer Terrasse: 1 200 euros/m²
Parking : 65 Emplac. simple(s) en sous-sol

Conditions financières et dispositions

Disponibilité : Janvier 2026
Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Régime Fiscal : TVA

Dispositions

Étage	Type	Batiment	Surface	Prix	Charges
RDC	Bureaux	03	526.9 m²	3680€ HT/m²	30€ m²/an HT
RDC	Bureaux	01	352.4 m²	3680€ HT/m²	30€ m²/an HT
RDC	Terrasse	03	14 m²	1200€ HT/m²
RDC	Terrasse	01	9.4 m²	1200€ HT/m²
R + 1	Bureaux	12	578.1 m²	3680€ HT/m²	30€ m²/an HT
R + 1	Bureaux	13	516.4 m²	3680€ HT/m²	30€ m²/an HT
R + 1	Bureaux	11	340.5 m²	3680€ HT/m²	30€ m²/an HT
R + 1	Terrasse	11	19.2 m²	1200€ HT/m²
R + 1	Terrasse	12	15.7 m²	1200€ HT/m²
R + 1	Terrasse	13	14 m²	1200€ HT/m²
R + 2	Bureaux	22	578.1 m²	4000€ HT/m²	30€ m²/an HT
R + 2	Bureaux	23	516.4 m²	4000€ HT/m²	30€ m²/an HT
R + 2	Bureaux	21	340.5 m²	4000€ HT/m²	30€ m²/an HT
R + 2	Terrasse	21	19.2 m²	1200€ HT/m²
R + 2	Terrasse	22	15.7 m²	1200€ HT/m²
R + 2	Terrasse	23	14 m²	1200€ HT/m²
R + 3	Bureaux	32	578.1 m²	4000€ HT/m²	30€ m²/an HT
R + 3	Bureaux	33	516.4 m²	4000€ HT/m²	30€ m²/an HT
R + 3	Bureaux	31	340.5 m²	4000€ HT/m²	30€ m²/an HT
R + 3	Terrasse	31	19.2 m²	1200€ HT/m²
R + 3	Terrasse	32	15.7 m²	1200€ HT/m²
R + 3	Terrasse	33	14 m²	1200€ HT/m²
R + 4	Bureaux	42	578.1 m²	4000€ HT/m²	30€ m²/an HT
R + 4	Bureaux	43	516.4 m²	4000€ HT/m²	30€ m²/an HT
R + 4	Bureaux	41	340.5 m²	4000€ HT/m²	30€ m²/an HT
R + 4	Terrasse	41	19.2 m²	1200€ HT/m²
R + 4	Terrasse	42	15.7 m²	1200€ HT/m²
R + 4	Terrasse	43	14 m²	1200€ HT/m²
R + 5	Bureaux	51	774.7 m²	4400€ HT/m²	30€ m²/an HT
R + 5	Terrasse	51	151 m²	1200€ HT/m²
Total			7 764 m²

Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE & GES

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