Bureaux à vendre - Lyon 6ème - Entre les Brotteaux et la Part-Dieu

Réf. : 1135720-0V
Adresse
Adresse

LYON 69006

Surface
Surface

282 m² non divisibles

Prix
Prix

6 500 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

01/12/2023

vous recherchez des bureaux à vendre dans le 6eme arrondissement de Lyon? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir cette surface de bureaux disponible au sein d'un immeuble indépendant en copropriété. Ce local dispose d'un accès privatif aux archives et aux garages. Ces bureaux sont idéalement situés entre le quartier des Brotteaux et le quartier d'affaire de la Part-Dieu.
De part sa situation, ce bien dispose d'une excellente desserte par le réseau TCL. La façade du bâtiment va être remise en état, les menuiseries seront révisées et la toiture terrasse bénéficiera d'une réfection de l'étanchéité.

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Paul CHAILLIOUX

04 28 29 84 22

Bureaux à LYON 69006 - Localisation

Accès Bureaux à LYON 69006

  • Voiture Avenue Thiers, Cours Lafayette
  • SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 500 m
  • TCL Bus : lignes C3, C16 et 27
  • TCL Métro ligne B : Charpennes - Gare d'Oullins, station "Brotteaux" à 400 m
  • TCL Tramway : lignes T1 & T4, station "Thiers Lafayette"

  • Accès privatif aux archives et aux garages:
  • 2 locaux d'archives
  • 9 garages dont 1 double
  • Notice technique des travaux
  • Travaux extérieurs:
  • Remise en état de la façade
  • Révision des menuiseries extérieures
  • Réfection de l'étanchéité de la toiture terrasse
  • Travaux intérieurs:
  • Remise aux normes électriques
  • Remplacement éléments de plomberie dans les sanitaires
  • Mise en peinture intérieure murs et plafonds
  • Pose d'un parquet flottant
  • Climatisation réversible
  • Parking : 9 Garages
  • Disponibilité : Fin 2023
  • Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
  • Régime Fiscal : Droits d'enregistrement + TVA sur marge
  • Impôt foncier :  6 703€ an HT
Dispositions
Étage Type Surface Prix Charges
Sous-Sol Archives 64.11 m² 2000€ HT/m²
Sous-Sol Archives 63.26 m² 2000€ HT/m²
RDC Bureaux 139.5 m² 6500€ HT/m²
R + 1 Bureaux 143.1 m² 6500€ HT/m² 5409.96€ an HT
Total 409,97 m²
Eléments affichés non contractuels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Calcul DPE en cours DPE
Calcul GES en cours GES
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