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Référence : 1135704-0V

A vendre - Bureaux rare situés Place Bellecour - Lyon 2ème

958 m² non divisibles
69002 LYON
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Prix de vente : 8 560 €  /m² HT HD HC
Jonathan GARCIA
Votre conseiller Jonathan GARCIA
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Description

Vous cherchez à installer vos bureaux sur un emplacement premium à Lyon ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ce bien disponible à la vente, idéalement situé autour de l'iconique Place Bellecour dans le 2ème arrondissement de Lyon. Cette surface de 958 m² se situe sur la Presqu'île, au sein d'un environnement commercial dynamique et varié et confèrera une image de standing à votre société. Ces locaux proposent un ERP de 3ème catégorie pouvant accueillir un effectif maximal de 599 personnes. Rare! A visiter rapidement!

Localisation & Accès

Quai du Dr Gailleton, quai Tilsitt
Gare de Lyon-Perrache
A: Place Bellecour
Bellecour Le Viste (C9, C12, C20, C20E, 27, 40), Bellecour Charité (15, 15E), Pont Bonaparte (31, PL2, PL3), Simon Maupin (S1)
Bellecour (METRO-D, METRO-A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès livraison: Les livraisons étant interdites place Bellecour, le local bénéficie d'un accès spécifique 12 rue d'Amboise.
Local ERP de 3ème catégorie pour un effectif maximal de 599 personnes.
Possibilité de restauration par la mise en place d'une gaine d'extraction de 9 000 m3/h.
Un permis de construire est en cours d'instruction pour un projet modificatif de façade
Possibilité de proposer des locaux clé en main
Possibilité de proposer des locaux clé en main
Un permis de construire a été obtenu en accord avec les Architectes des Bâtiments de France pour un modificatif de façade.
Démarrage des travaux le 16 octobre 2023.
Les travaux de façade démarrent mi-octobre
Surface RDC : 558 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Charges 8088 € an HT
Régime fiscal Droits d'enregistrement + TVA sur marge
Impot foncier 16114 € an HT
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²)
RDC Bureaux 558
ENTRESOL Bureaux 400
Total 958
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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