Référence : 793997-0V

A vendre - PYLOTE - Bureaux neufs à Confluence - Lyon 2ème

2 509 m²  divisibles à partir de  156 m²
69002 LYON
Immédiate
Prix de vente : 5 000,00 €  HD/m²
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON

Description

Vous recherchez des bureaux à l'acquisition sur le secteur de Lyon 2ème ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir "PYLOTE", cet immeuble neuf au coeur du quartier Confluence, sur la presqu'île lyonnaise. Ses beaux plateaux, lumineux et aménageables sauront vous séduire. A deux pas de la place du Marché de la Gare et du centre commercial de Confluence. A proximité immédiate des grands axes routiers, et des transports en commun TCL.

Localisation & Accès

Cours Charlemagne, Autoroute A7
Gare SNCF Perrache
C19 : Perrache - Francheville Taffignon
T2 : Perrache - Saint-Priest Bel Air
Ligne A
Lignes T1 et T2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Bureaux classés ERP 5 type W à tous les étages.
Commerce classé ERP 5 type N au rez-de-chaussée.
Plateaux libres de toute contrainte structurelle.
Balcons filants accessibles à tous les étages.
Rafraîchissement par groupe un groupe froid à absorption et un groupe froid à condensation.
Protections solaires type BSO.
Hall traversant, côté Rhône et côté jardin.
Espace jardiné accessible.
Locaux vélo en sous-sol, douches.
Centrale de cogénération pour les 2 îlots en infrastructure.

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux
Régime fiscal TVA
Honoraires vente 5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la vente Les bâtiments sont proposés dans le cadre d'une cession de vente à la découpe des lots vides.

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix HT
RDC Locaux Commerciaux PYLOTE Volume 2* 155.5 3 900,00 € / m²
R + 1 Bureaux PYLOTE Lot 2 Nord 302.3 4 800,00 € / m²
R + 1 Bureaux PYLOTE Lot 3 Sud 280 4 700,00 € / m²
R + 2 Bureaux PYLOTE Lot 4 Nord 302.8 4 900,00 € / m²
R + 2 Bureaux PYLOTE Lot 5 Sud 280 4 900,00 € / m²
R + 3 Bureaux PYLOTE Lot 6 Nord 300.1 5 000,00 € / m²
R + 3 Bureaux PYLOTE Lot 7 Sud 293.1 5 000,00 € / m²
R + 4 Bureaux PYLOTE Lot 8 Nord 301.1 5 000,00 € / m²
R + 4 Bureaux PYLOTE Lot 9 NSud 293.6 5 000,00 € / m²
- Parking - 15 Emplac. simple(s) en sous-sol -
Total 2 509
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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