Le parc immobilier tertiaire de Villeurbanne s'élève à plus de 350 000 m² et les constructions dédiées aux bureaux, bien que moins importantes que celles du centre, demeure plus élevées que dans l'ensemble du Grand Lyon. Connu pour une présence universitaire et scientifique particulièrement marquée l'activité villeurbannaise n'en reste pas moins diverse, et les renouvellements d'entreprises autant que les créations sont plus élevés que dans la plupart des secteurs du Grand Lyon.
Témoin de cet essor, l'immeuble Parkview viendra à l'horizon 2020 accentuer l'attractivité professionnelle du Tonkin.Bien que cet immeuble soit dédié à la location, l'offre immobilière du quartier d'affaire est également conséquente pour ce qui est de la vente de bureaux. Autre centre de gravité professionnel, le Patio – toujours au Tonkin – qui se situe dans la prolongation naturelle du quartier de Lyon Part-Dieu : il abrite des bureaux, salles de réunion et espace de co working. Au total 2400 entreprises et 46380 employés ont déjà adopté l'Espace Bureau-Villeurbanne Le Patio, confirmant ainsi l'importance des activités de bureau au sein du quartier du Tonkin, qui constitue un choix d'implantation intéressant pour les sociétés.
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