Vente - Bureaux - Villeurbanne - Quartier Grand Clément
Type : Bureaux
Surface : 73 m² non divisibles
Adresse
VILLEURBANNE 69100
Surface
1077 m² divisibles à partir de 170 m²
Prix
3 844 € HD/m²
Disponibilité
01/07/2023
Vous recherchez à vous implanter sur le secteur de Villeurbanne République ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir le projet "M45"immeuble de bureaux et d'activités productives à l'achat. Ces surfaces bénéficient d'une desserte TCL avec la ligne Métro A station république, de nombreuses lignes de bus ainsi que des emplacements de parking en sous-sol. Situés à proximité des commerces, hôtels, restaurants,...
Bureaux à VILLEURBANNE 69100 - Localisation
Accès Bureaux à VILLEURBANNE 69100
- Voiture Cours Emile Zola , cours Tolstoï et cours de la République
- SNCF Gare TGV Part Dieu à proximité
- TCL Métro ligne A station république à 5 min à pied
- TCL Ligne T1 & T4 Station Collège Bellecombe à 10 min
- TCL Bus C3 et 27
Prestations
- Immeuble de bureaux & Activités productives
- Immeuble compatible ERP 4ème catégorie
- Les surfaces s'entendent Surface utile + quote-part parties communes.
- Sanitaires privatifs à chaque niveau de bureaux
- PC obtenu & purgé de tout recours
- Début des travaux en Septembre 2021
- Rdc en activité productive livré brut de béton et fluides en attente
- Aire de livraison 19 Tonnes sur le côté de l'immeuble / Monte charge 500 kg
- Brise soleil
- Toiture d'ilot végétalisée
- Façade vitrée
- Faux plafond technique / Faux plancher
- Chauffage et rafraichissement par système DRV
- Le PAC est sous sol
- Traitement de l'air en toiture
- Monte charge en sous sol
- Local vélo
- Douches dans les blocs sanitaires
- Le local stockage du sous-sol (57.3m²) est inclus dans la quote-part et sera accessible par l'ensemble de copropriétaires.
- Parking : 2 Parking(s) en sous-sol, 2 Parking(s) en sous-sol, 2 Parking(s) en sous-sol, 2 Parking(s) en sous-sol
Conditions financières et dispositions
- Disponibilité : 3ème trimestre 2023
- Honoraires : 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Régime Fiscal : TVA
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Prix |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | C 00 | 170.05 m² | 2200€ HD/m² |
| R + 2 | Bureaux | C 02 | 349.81 m² | 3844.42€ HD/m² |
| R + 3 | Bureaux | C 03 | 350.09 m² | 3844.39€ HD/m² |
| R + 4 | Bureaux | C 04 | 207.62 m² | 3827.92€ HD/m² |
| R + 4 | Terrasse | C 04 | 132.22 m² | 1800€ HD/m² |
| Total | 1 209,79 m² | |||
DPE & GES
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !