Référence : 2201013-0

A louer - Bureaux en rez-de-chaussée - Brignais

120 m² non divisibles
69530 BRIGNAIS
Après accord
Loyer annuel : 150,00 €  m²/an HT HC
Prix de vente : 2 500 €  m² HD
Jeremy DESJOUIS
Votre conseiller Jeremy DESJOUIS
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Description

Vous recherchez des bureaux à louer à Brignais ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose une surface de 120 m² en rez-de-chaussée au sein du bâtiment NAODISS. En bon état et déjà cloisonnés, ces locaux offrent une implantation fonctionnelle pour votre entreprise. Leur situation au sein d'un environnement professionnel permet de bénéficier d'une implantation stratégique au sud-ouest de la métropole lyonnaise, avec un accès facilité pour les collaborateurs et visiteurs. Ces bureaux à louer développent une surface de 120 m² située en rez-de-chaussée. Les locaux sont en bon état général et disposent d'un cloisonnement existant permettant une organisation structurée des espaces de travail. Cette configuration convient notamment aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels et immédiatement exploitables, sans nécessiter d'importants travaux d'aménagement. Implantés au sein du bâtiment NAODISS, ces locaux bénéficient d'un environnement professionnel adapté aux activités tertiaires. La localisation à Brignais permet de profiter d'une implantation au sein du sud-ouest lyonnais, tout en conservant une accessibilité pratique vers les différents secteurs de la métropole. Cette surface constitue ainsi une solution pertinente pour une entreprise souhaitant disposer de bureaux à louer dans un environnement professionnel, avec des espaces déjà cloisonnés et un niveau de prestation en bon état.

Localisation & Accès

A450 (sortie Brignais Centre), RD42 (liaison Tassin La Demi Lune/A450)
Liaisons régulières depuis Lyon Gorge de Loup et Saint-Paul avec correspondances bus (gares de Brignais et de Chaponost)
ligne 12 permettant de rejoindre la ligne C10 en 15 minutes à pied (Direction Bellecour)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Locaux en bon état, lumineux, aménagés, cloisonnés
Fibre optique
Espace cuisine
Sanitaires communs
Baie de brassage
Chauffage collectif
Climatisation réversible
Sol en dalles moquette

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 2.19 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix HT Loyer HT HC
RDC Bureaux 120 2 500,00 € / m² 150,00 € / m²
- Parking 4 Emplac. simple(s) en sous-sol 8 000,00 € / u 900,00 € / u
Total 120
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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