Référence : 2207904-0L

A louer - LES LOGES - Bureaux proximité périphérique - DECINES CHARPIEU

1 698 m²  divisibles à partir de  163 m²
69150 DECINES CHARPIEU
01/01/2027
Loyer annuel : 160,00 €  m²/an HT HC
Jeremy DESJOUIS
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Description

Au sein de l'ensemble tertiaire Les Loges à Décines-Charpieu, nous proposons à la location jusqu'à 698 m² de bureaux, divisibles à partir de 162 m². Situées dans un secteur économique dynamique de l'Est lyonnais, ces surfaces offrent une solution flexible aux entreprises recherchant des bureaux fonctionnels, bénéficiant d'une accessibilité facilitée vers les principaux pôles économiques de la métropole. L'ensemble tertiaire Les Loges propose une surface totale de 698 m² de bureaux à louer, avec une divisibilité à partir de 162 m². Cette modularité permet de répondre aux besoins de différentes typologies d'entreprises, des PME aux sociétés de services, en passant par les structures en développement souhaitant optimiser leur implantation immobilière. Situés à Décines-Charpieu, au coeur de l'Est lyonnais, ces bureaux bénéficient d'un environnement économique attractif et d'une implantation permettant de rejoindre les principaux secteurs d'activité de l'agglomération. La localisation offre un accès pratique aux infrastructures de transport et aux axes routiers structurants, facilitant les déplacements des collaborateurs, des clients et des partenaires professionnels. La proximité des services et des équipements du secteur contribue également au confort quotidien des utilisateurs. Grâce à la possibilité de louer des surfaces à partir de 162 m², cette offre s'adapte aux besoins immobiliers des entreprises recherchant des bureaux à louer à Décines-Charpieu, avec une flexibilité d'occupation et une localisation stratégique dans la métropole lyonnaise.

Localisation & Accès

BUS Lyon Décines Ol Vallée (Ligne 85)
T Tram Lyon Décines Ol Vallée (Ligne T7)
A 42 (Entrée N 346), A 42, N 346 (Sortie N 346), N 346 (Entrée Vaulx en Velin, Décines)
Parking Meyzieu - boulevard Pierre Mendès France (Parking)
Borne de recharge MEY04 - Rocade Est (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Lots divisibles
Ascenseur - interphones
Châssis aluminium avec ouvrant « à la française », garde-corps extérieurs vitrés et brise-soleils orientables sur les façades Sud, Est et Ouest
Traitement d'air par CTA double flux avec roue de récupération
CVC supervisée par GTC
Infrastructure en place pour borne IRVE 7 kVA
Certification BREEAM « VERY GOOD »
Éclairage bureaux : 300 lux moyen par luminaires fluorescents 3 x 14 w de typeT5 avec optique « basse luminance » encastré dans faux-plafond (led Trilux)
Traitement thermique des locaux en chauffage et climatisation assure par une pompe à chaleur réversible et réalisé a partir de ventilo-convecteurs DRV de type 3 tubes encastrés en faux-plafond (1 terminal / trame de 2,70 m),
Hauteur sous faux-plafond 2,50 m dans bureaux et circulations et 2,50 m dans les sanitaires (hauteur sous dalle 3,00 m),

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Possibilité de louer 20 places de stationnement couverts, situés dans le parking P6 du Groupama Stadium.

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
R + 2 Bureaux Lot 7 336.86 160,00 € / m²
R + 2 Bureaux Lot 6 275.16 160,00 € / m²
R + 1 Bureaux Lot 5 337.35 160,00 € / m²
R + 1 Bureaux Lot 4 275.9 160,00 € / m²
RDC Bureaux Lot 3 310.18 160,00 € / m²
RDC Bureaux Lot 2 162.67 160,00 € / m²
Total 1 698
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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