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Référence : 2145822-0

A vendre ou à louer - Bureaux dans un bâtiment indépendant - Genas

612 m² non divisibles
69740 GENAS
Immédiate
Loyer annuel : 125,00 €  m²/an HT HC
Jonathan GARCIA
Votre conseiller Jonathan GARCIA
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Photos (7)

Description

Implantez votre entreprise dans l'est lyonnais ( Genas ) , au sein d'un secteur en plein développement, et profitez d'un bâtiment de bureaux indépendant offrant une visibilité et une accessibilité remarquables. Situé à proximité immédiate des principaux axes de communication, cet emplacement stratégique constitue une opportunité idéale pour concilier confort de travail, image d'entreprise et efficacité au quotidien.

Localisation & Accès

Grands axes : Rocade Est, Route de Lyon
Aéroport Saint-Exupéry à 14 mn
Gare TGV Part-Dieu à 26 mn
lignes 28 / 29

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès PMR
Locaux en bon état , lumineux, bon standing et aménagés
Sanitaires privatifs
Local informatique
Fibre optique
Fibre optique
Climatisation réversible
Sol en carrelage et parquet
Surface RDC : 306 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 20 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location Parkings inclus dans le loyer bureaux

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer HT HC
R + 1 Bureaux 306 125,00 € / m²
RDC Bureaux 306 125,00 € / m²
- Parking 25 Emplac. double(s) en extérieur -
Total 612
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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