Référence : 1095179-0

Bureaux à vendre ou à louer - Ône - La Mulatière - Aux portes de Lyon

7 660 m²  divisibles à partir de  247 m²
69350 LA MULATIERE
01/01/2026
195,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous cherchez à implanter vos bureaux en entrée de ville? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir le nouvel immeuble Ône, idéalement situé à l'entrée de Lyon, sur la commune de La Mulatière. Cet actif tire son nom de sa situation privilégiée au confluent du Rhône et de la Saône, à deux pas du nouveau quartier de la Confluence. Ône proposera à ces utilisateurs un RIE au rez-de-chaussée de 325 m² ainsi qu'un grand local vélo. Ces grands plateaux de bureaux bénéficient d'une bonne divisibilité.

Localisation & Accès

Autoroute A7 à proximité immédiate
T1: Musée des Confluences, 14 minutes à pied, 5 minutes via le bus 63
B: Gare d'Oullins, 20 minutes de marche, 6 minutes via le bus 15
: 63, 8,17, 15, C10, C7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

PC modificatif déposé pour obtenir ERP4 pour formation sur RDC et 1 er étage
HQE Bâtiment, niveau très performant
Permis obtenu et purgé
Démarrage des travaux en septembre 2024
Hauteur libre sous plafond jusqu'à 3 mètres
3 ascenseurs
Système CVC par renouvellement d'air, production chaud/froid
Architecture élégante et contemporaine
Situé en face du musée de la Confluence
Local serviciel au RDC avec responsable des services:

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Charges 30 € m²/an HT
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (HT/m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
RDC Bureaux 01 670.8 3 680,00 € 195,00 €
RDC Bureaux 02 419.7 3 680,00 € 195,00 €
R + 1 Bureaux 11 883.9 3 680,00 € 195,00 €
R + 1 Bureaux 12 489.4 3 680,00 € 195,00 €
R + 1 Terrasse 11 10 1 200,00 € 100,00 €
R + 2 Bureaux 22 607.8 4 000,00 € 195,00 €
R + 2 Bureaux 23 535.2 4 000,00 € 195,00 €
R + 2 Bureaux 21 352 4 000,00 € 195,00 €
R + 2 Terrasse 21 10 1 200,00 € 100,00 €
R + 3 Bureaux 32 607.8 4 000,00 € 195,00 €
R + 3 Bureaux 33 535.2 4 000,00 € 195,00 €
R + 3 Bureaux 31 352 4 000,00 € 195,00 €
R + 3 Terrasse 31 10 1 200,00 € 100,00 €
R + 4 Bureaux 42 607.8 4 000,00 € 195,00 €
R + 4 Bureaux 43 535.2 4 000,00 € 195,00 €
R + 4 Bureaux 41 352 4 000,00 € 195,00 €
R + 4 Terrasse 41 10 1 200,00 € 100,00 €
R + 5 Bureaux 51 463.7 4 400,00 € 195,00 €
R + 5 Bureaux 52 247.4 4 400,00 € 195,00 €
R + 5 Terrasse 51 235 1 200,00 € 100,00 €
R + 5 Terrasse 52 104 1 200,00 € 100,00 €
Total 7 660
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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