Référence : 2194115-0L

A louer - Bureaux avec prestations - Lyon 6ème Masséna

164 m² non divisibles
69006 LYON
Immédiate
Loyer annuel : 395,00 €  m²/an HT HC
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Description

Implantez votre entreprise au coeur d'un secteur stratégique et prestigieux de Lyon 6e, à deux pas du parc de la Tête d'Or et à proximité immédiate des transports en commun. Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la location des bureaux d'exception aménagés au sein d'un hôtel particulier entièrement rénové à neuf. Cet emplacement privilégié garantit une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et renforce l'image de marque de votre société auprès de vos clients, au sein d'un environnement professionnel valorisant et recherché. Ces surfaces tertiaires bénéficient d'une réhabilitation complète alliant le charme de l'ancien aux performances techniques contemporaines. L'immeuble propose des prestations soignées haut de gamme adaptées aux exigences actuelles des entreprises : câblage informatique performant, contrôle d'accès sécurisé, climatisation réversible et espaces de travail lumineux offrant un confort d'usage maximal. En annexe, le site dispose de places de parking privatives situées en sous-sol, un atout rare et déterminant pour faciliter le stationnement et la mobilité au quotidien dans ce secteur hyper-centre.

Localisation & Accès

Grands axes : Avenue Foch, Avenue de Saxe, Cours Franklin Roosevelt, Place Maréchal Lyautey
Transports en commun : Bus (lignes 41,36,27), TRAM, Métro ligne A
Gare de la Part Dieu à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès 24h/24 et 7j/7 à l'immeuble via système de contrôle d'accès
Hall d'entrée avec coin détente
Sanitaires mixtes
Cuisine partagée avec machine à café et consommables + micro-ondes, réfrigérateur et lave vaisselle
Terrasse aménagée en rez-de-jardin
Terrasse aménagée en rez-de-jardin
Local Serveur
Aménagement des espaces communs et rénovation des parties privatives
Accès à une place de parking commune affectée au stationnement des vélos
Charges : ASL (entretien du parc, gardiennage.), maintenance de la climatisation, maintenance des extincteurs, maintenance de la toiture, réparations diverses

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 41.4 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Loyer HT HC
R + 3 Bureaux 164 395,00 € / m²
- Parking 2 Parking(s) en sous-sol 3 000,00 € / u
Total 164
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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