À louer bureaux neufs Lyon 6ème, quartier d'affaires Part-Dieu / Brotteaux : programme VIA TERRA avec une offre servicielle en RDC, des plateaux modulables et lumineux d'environ 590 m² SU, des terrasses privatives du R+1 au R+4 et jardin arboré en RDC commun à l'ensemble des utilisateurs. Accessibilité exceptionnelle : gare TGV, métro et tramway à quelques minutes à pied, connexion directe au réseau autoroutier. Bâtiment bas carbone à structure bois, certifié HQE Excellent et WiredScore Silver. VIA TERRA bénéficie d'une localisation stratégique à la croisée des quartiers d'affaires de la Part-Dieu et des Brotteaux, l'un des secteurs tertiaires les plus recherchés de la métropole lyonnaise pour sa qualité de vie et son offre de services. Les futurs occupants profitent d'une desserte multimodale de premier plan, avec un accès rapide à la gare TGV Lyon Part-Dieu, aux lignes de métro et de tramway ainsi qu'aux grands axes routiers, garantissant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs. Les plateaux, dotés d'une hauteur sous plafond de 2,70 mètres, offrent une flexibilité d'aménagement adaptée aux nouveaux usages du travail, avec un éclairage 100 % LED asservi à la présence et à la luminosité. Le confort thermique est assuré été comme hiver grâce à un raccordement au réseau de chaud et froid, dans une enveloppe bioclimatique performante intégrant des matériaux biosourcés tels que le bois et la terre crue. Le stationnement en sous-sol est entièrement équipé de bornes de recharge électrique, en cohérence avec la démarche RSE bas carbone du programme, qui anticipe la future réglementation thermique RE 2025. Une offre servicielle en RDC comprenant des salles de réunions, un espace self et des extérieurs privatifs complète cette offre tertiaire d'exception, pensée pour le bien-être et la performance environnementale des futurs utilisateurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Étage | Type | Bâtiment | Surface (m²) | Loyer HT HC |
|---|---|---|---|---|
| R + 4 | Bureaux | Lot ouest | 383 | 340,00 € / m² |
| R + 4 | Bureaux | Lot est | 255.8 | 340,00 € / m² |
| R + 4 | Terrasse | Terrasse ouest | 55 | 110,00 € / m² |
| R + 4 | Terrasse | Terrasse est | 31.9 | 110,00 € / m² |
| R + 3 | Bureaux | Lot ouest | 383 | 340,00 € / m² |
| R + 3 | Bureaux | Lot est | 255.8 | 340,00 € / m² |
| R + 3 | Terrasse | Terrasse ouest | 55 | 110,00 € / m² |
| R + 3 | Terrasse | Terrasse est | 31.9 | 110,00 € / m² |
| R + 2 | Bureaux | Lot ouest | 383.2 | 340,00 € / m² |
| R + 2 | Bureaux | Lot est | 255.8 | 340,00 € / m² |
| R + 2 | Terrasse | Terrasse ouest | 55 | 110,00 € / m² |
| R + 2 | Terrasse | Terrasse est | 31.9 | 110,00 € / m² |
| R + 1 | Bureaux | Lot ouest | 362.5 | 340,00 € / m² |
| R + 1 | Bureaux | Lot est | 237 | 340,00 € / m² |
| - | Parking | - | 6 Emplac. simple(s) en sous-sol | 2 000,00 € / u |
| Total | 2 516 |
Diagnostic DPE en cours
Diagnostic GES en cours
2 356 m² divisibles à partir de 204 m²
270 € m²/an HT HC
83 m² non divisibles
216 € m²/an HT HC
14 548 m² non divisibles
295 € m²/an HT HC
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