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Référence : 1334195-0

A vendre et à louer - VIA NOVA - Bureaux neufs prestigieux - Lyon 6ème Part-Dieu

7 081 m²  divisibles à partir de  3 540 m²
69006 LYON
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Loyer annuel : 340,00 €  m²/an HT HC
Prix de vente : 6 500 €  m² HD
Maryse CADEGROS
Votre conseiller Maryse CADEGROS
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Photos (10)

Description

Vous recherchez des bureaux à l'acquisition ou à la location dans le 6? arrondissement de Lyon, au sein du secteur stratégique de la Part-Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir VIANOVA, un immeuble tertiaire d'exception développé sur 7 niveaux, offrant des plateaux de bureaux flexibles et largement vitrés, prolongés par des espaces extérieurs privatifs aux étages élevés, un rooftop paysager et un jardin arboré en coeur d'îlot. VIANOVA se distingue par une performance thermique remarquable et des prestations de haut standing. Nous contacter pour plus d'informations.

Localisation & Accès

Charpennes (Ligne C2, Ligne C16, Ligne C17, Ligne 27, Ligne 37, Ligne 70, Ligne PL1)
Charpennes (Ligne A, Ligne B)
Charpennes (Ligne T1, Ligne T4)
Lyon-Part-Dieu (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Labellisation / Certification : Référentiel Bureaux Durables du Grand Lyon, RE 2020
Niveau 2025, HQE Bâtiment Durable, BBCA niveau Performant Neuf & Rénovation, Ready to Osmoz, Wired Score
Bâtiment bas carbone
Façade en terre crue et bois
Ascenseur
Capacitaire : 1 personne/10m²
Hauteur libre sous plafond : 2.68m
Raccordement réseau chaud/froid urbain
Eclairage 100% full LED, avec détecteur de présence
Sol en dalles moquette (bureaux), sol en pierres (hall) sol en carrelage (paliers)

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Révision annuelle ILAT
Bail 6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix HT Loyer HT HC
R + 7 Bureaux Lot 701 338.5 6 900,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 7 Terrasse Lot 702 320.7
R + 7 Bureaux Lot 702 268.7 6 900,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 7 Terrasse Lot 701 56
R + 6 Bureaux Lot 601 400.7 6 900,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 6 Bureaux Lot 602 331.1 6 900,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 6 Bureaux Lot 603 304.3 6 900,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 6 Terrasse Lot 601 24.3
R + 6 Terrasse Lot 603 24.3
R + 5 Bureaux Lot 501 400.7 6 700,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 5 Bureaux Lot 502 331.1 6 700,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 5 Bureaux Lot 503 304.3 6 700,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 4 Bureaux Lot 401 400.7 6 700,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 4 Bureaux Lot 402 331.1 6 700,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 4 Bureaux Lot 403 304.3 6 700,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 3 Bureaux Lot 301 400.7 6 700,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 3 Bureaux Lot 302 331.1 6 700,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 3 Bureaux Lot 303 304.3 6 700,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 2 Bureaux Lot 201 400.3 6 700,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 2 Bureaux Lot 202 331.1 6 700,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 2 Bureaux Lot 203 304.3 6 700,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 1 Bureaux Lot 101 493.9 6 500,00 € / m² 340,00 € / m²
R + 1 Bureaux Lot 102 322.2 6 500,00 € / m² 340,00 € / m²
RDC Bureaux Lot 002 248.9 6 500,00 € / m² 340,00 € / m²
RDC Bureaux Lot 001 228.4 6 500,00 € / m² 340,00 € / m²
Sous-Sol Archives Lots d'archives 230 2 000,00 € / m² 160,00 € / m²
- Parking - 34 Emplac. simple(s) en sous-sol 40 000,00 € / u 2 500,00 € / u
- Parking - 8 Parking(s) 10 000,00 € / u 500,00 € / u
- Parking - 14 Parking(s) 10 000,00 € / u 500,00 € / u
Total 7 081
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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