Référence : 1258822-0

Bureaux à louer et à vendre - LYON 6

284 m² divisibles à partir de 187 m²

69006 LYON

Immédiate

240,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Paul CHAILLIOUX

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Photos (15)

Description

Vous recherchez des bureaux en location ou à la vente dans le 6e arrondissement lyonnais ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir au coeur du 6ème arrondissement, au pied d'un immeuble d'habitation datant de 2005, des bureaux en très bon état, aménagés, climatisés et au style industriel. Ils sont disponibles à l'acquisition (location possible). Ces bureaux d'angle bénéficient d'une belle visibilité

Localisation & Accès

Saxe - Lafayette (BUS-C3, BUS-C13, BUS-C14, BUS-PL1), Edgar Quinet (BUS-C4, BUS-27)

Foch (METRO-A)

Saxe - Préfecture (TRAMWAY-T1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

SURFACE CARREZ 283.85m²

. Bel immeuble d'angle mixte

. Parties communes soignées

. Ascenseur

. Duplex, composé de 3 lots, avec deux entrées indépendantes : une sur la rue Molière et une par l'immeuble

. Accès Personnes à Mobilité Réduite

. Les deux niveaux sont reliés par un bel escalier en bois et métal

. Entre-sol donnant sur la cour intérieure

. Bureaux aménagés : accueil, bureau de direction, open-space, salle de réunion, local d'archives et cuisine

. Double vitrage

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Charges 16 € m²/an HT

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal Droits d'enregistrement

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 17.7 € m²/an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la location Les surfaces indiquées sont les surfaces brutes locatives Loyer parking : 2 300 euros HC HT /An Charges parking double: 160 euros HT/an

Conditions particulières à la vente Les surfaces indiquées sont les surfaces utiles brutes. Prix parking double: 50 000 euros HD Charges parking : 160 euros HT/an

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (m²/an HT HC)
RDC	Bureaux	96.38	240,00 €
ENTRESOL	Bureaux	97.24	240,00 €
ENTRESOL	Bureaux	90.23	240,00 €
Total		284

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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