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Location de bureaux à Oullins
A vendre ou à louer - LA SAULAIE ILOT4 - Bureaux neufs proximité métro - Oullins

Référence : 2177919-0

A vendre ou à louer - LA SAULAIE ILOT4 - Bureaux neufs proximité métro - Oullins

3 453 m² divisibles à partir de 578 m²

69600 OULLINS

T1 2029

Loyer annuel : 200,00 € m²/an HT HC

Prix de vente : 4 100 € m² HD

Votre conseiller Jonathan GARCIA

Description

Brice Robert Arthur loyd vous propose au coeur de la ZAC de La Saulaie à Oullins, un quartier en pleine transformation, l'Îlot 4, un programme immobilier neuf proposant des bureaux de dernière génération. Idéalement situé , à proximité immédiate de la station de métro Gare d'Oullins, ce projet bénéficie d'une excellente accessibilité et s'inscrit dans un environnement urbain en plein développement, mêlant logements, commerces, services et activités.Une nouvelle adresse tertiaire au coeur d'un quartier nouvelle génération, pensée pour accompagner l'attractivité et le développement des entreprises.

Localisation & Accès

BUS Lyon Gare d'Oullins (Ligne 11, Ligne 12, Ligne 14, Ligne 15, Ligne 17, Ligne 18, Ligne 78, Ligne 88)

Oullins (Gare SNCF)

M Métro Lyon Gare d'Oullins (Ligne B)

A 450 (Entrée Pierre-Bénite - Centre), A 450 (Sortie Brignais, Saint-Genis-Laval, Z.I. La Mouche), A 7 (Entrée), A 7 (Sortie)

Port Port de Lyon Edouard Herriot (Fluvial - Fret)

Rocade Porte d'Oullins (Périphérique Lyon)

Parking Oullins - rue Jean Macé (Parking)

Borne de recharge OUL03 - Gare d'Oullins (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Stationnements : Environ 20 places situées dans parking silo

Code du travail

Capacitaire : 1pers/10m² SU

Local vélo avec prises électriques

Traitement thermique en 4 tubes avec ventilo-convecteur

Faux plancher technique

2.70 m de hauteur libre

Conçu compatible BreeamVery Good

Vous avez une demande spécifique
pour votre recherche ?

Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Régime fiscal TVA

Révision annuelle ILAT

Bail 6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Bâtiment	Surface (m²)	Prix HT	Loyer HT HC
R + 6	Bureaux	ILOT 4 Lot 6-2	288.48	4 100,00 € / m²	200,00 € / m²
R + 6	Bureaux	ILOT 4 Lot 6-1	288.23	4 100,00 € / m²	200,00 € / m²
R + 5	Bureaux	ILOT 4 Lot 5-1	287.7	4 100,00 € / m²	200,00 € / m²
R + 5	Bureaux	ILOT 4 Lot 5-2	287.49	4 100,00 € / m²	200,00 € / m²
R + 4	Bureaux	ILOT 4 Lot 4-1	287.7	4 100,00 € / m²	200,00 € / m²
R + 4	Bureaux	ILOT 4 Lot 4-2	287.49	4 100,00 € / m²	200,00 € / m²
R + 3	Bureaux	ILOT 4 Lot 3-1	287.7	4 100,00 € / m²	200,00 € / m²
R + 3	Bureaux	ILOT 4 Lot 3-2	287.49	4 100,00 € / m²	200,00 € / m²
R + 2	Bureaux	ILOT 4 Lot 2-1	287.7	4 100,00 € / m²	200,00 € / m²
R + 2	Bureaux	ILOT 4 Lot 2-2	287.49	4 100,00 € / m²	200,00 € / m²
R + 1	Bureaux	ILOT 4 Lot 1-1	287.7	4 100,00 € / m²	200,00 € / m²
R + 1	Bureaux	ILOT 4 Lot 1-2	287.49	4 100,00 € / m²	200,00 € / m²
-	Parking	-	26 Parking(s)	22 000,00 € / u	1 250,00 € / u
Total			3 453

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours