Référence : 2207296-0L

A louer - L'INITIAL - Bureaux proximité périphérique - Venissieux Grand Parilly

1 512 m²  divisibles à partir de  231 m²
69200 VENISSIEUX
Immédiate
Loyer annuel : 170,00 €  m²/an HT HC
Jonathan GARCIA
Votre conseiller Jonathan GARCIA
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Description

Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir INITIAL, un immeuble de bureaux contemporain situé au coeur du pôle d'attractivité de Grand Parilly à Vénissieux. Alliant architecture innovante, confort et performance environnementale, cet ensemble tertiaire bénéficie d'une certification BREEAM niveau Excellent, témoignant de son engagement en faveur d'une conception durable et responsable.Idéalement situé au pied des transports en commun, notamment du métro, et à proximité immédiate des grands axes routiers et du périphérique, INITIAL offre une accessibilité optimale pour les entreprises et leurs collaborateurs.

Localisation & Accès

Joliot-Curie - M. Sembat (TRAMWAY-T4)
D318
RN 383
blvd Irène Joliot Curie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Etat des locaux : Neuf . Bâtiment ERP 5 catégorie W .
Bâtiment indépendant .
Ascenseurs gestion des flux.
Terrasse privative.
Faux plafonds.
Faux planchers technique avec plénum de 8 cm.
Production calorifique/frigorifique par pompe à chaleur réversible Ventilation double flux avec récupération de calories.
Renouvellement d'air.
Production photovoltaïque en toiture du bâtiment.
Parkings disponibles

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location En complément 5 places de stationnement privatives dans le parking IKEA à RDC Divisibilité du R+6 : les lots 61 et 62 seront loués au même locataire en raison de la présence d'une grande salle de réunion et d'un espace de restauration ; les lots 63 et 64 pourront être loués de manière indépendante à deux locataires différents

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
R + 8 Bureaux 436 170,00 € / m²
R + 6 Bureaux Lot 64 307.1 170,00 € / m²
R + 6 Bureaux Lot 61 305.7 170,00 € / m²
R + 6 Bureaux Lot 63 232 170,00 € / m²
R + 6 Bureaux Lot 62 231.4 170,00 € / m²
- Parking - 5 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 300,00 € / u
- Parking - 5 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 300,00 € / u
Total 1 512
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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