Référence : 1019793-0L

A louer - LE PATIO - Bureaux en entrée de ville dans le quartier du Parc de la Tête d'Or , - Villeurbanne

2 442 m²  divisibles à partir de  175 m²
69100 VILLEURBANNE
Immédiate
Loyer annuel : 185,00 €  m²/an HT HC
Lambert Beaujouen
Votre conseiller Lambert Beaujouen
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Description

Vous recherchez des bureaux à Villeurbanne? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces surfaces à la location dans un immeuble emblématique, visible et proposant des équipements techniques de nouvelle génération. Idéalement situé en entrée de ville dans le quartier de Villeurbanne-Tête d'Or, à proximité immédiate du Boulevard Stalingrad et du Parc. Modernité, praticité, convivialité et services, caractérisent cet immeuble reconnu. Ce bien est desservi par le réseau TCL et est directement connecté au périphérique Nord.

Localisation & Accès

Autoroutes A6/A7/A42/A46
: lignes C2, C17, C26, 69 et 70
: lignes A & B : station : Charpennes à 7 mn
T1 : Debourg - UIT Feyssine "station Tonkin Sud" à 500 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Certifications BREEAM et HQE
Patio extérieur aménagé
Vestiaires/Douches
Local courrier
Faux-plafonds en dalles de fibres minérales format 600 x 600
Contrôle de la zone d'accueil de l'entrée et de la sortie véhicules parkings par badges.
Restaurant inter-entreprises en R + 1, disposant de 250 places assises
4 ascenseurs
1 monte charges de 1 000 kg
Production chaud/froid par PAC, 3CTA doubles flux, charges admissibles: 250 kg/m², désenfumage naturel de façade à façade

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Conditions financières et dispositions

Type Archives
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 25.21 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Montant de la prime d'assurances 2025 : 1,79 euros Ht /m²/an

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer HT HC
Sous-Sol Archives ARC15/-1 52.7 75,00 € / m²
Sous-Sol Archives ARC13/-1 42.6 75,00 € / m²
Sous-Sol Archives ARC14/-1 11 75,00 € / m²
RDC Bureaux BUR 1-0/RDC 232.3 185,00 € / m²
RDC Archives ARC 10/RDC 119.6 75,00 € / m²
RDC Archives ARC 12/RDC 62 75,00 € / m²
RDC Archives ARC 11/RDC 53.3 75,00 € / m²
RDC Archives ARC 4/RDC 18.5 75,00 € / m²
RDC Archives ARC 6/RDC 16.2 75,00 € / m²
RDC Archives ARC 7/RDC 10.3 75,00 € / m²
R + 3 Bureaux BUR 3-3/3EM 848.9 185,00 € / m²
R + 3 Bureaux BUR 2-3/3EM 582.9 185,00 € / m²
R + 5 Bureaux BUR 1-5/5EM 348.7 185,00 € / m²
R + 5 Bureaux BUR 2-5/5EM 253.8 185,00 € / m²
R + 5 Bureaux BUR 3-5/5EM 175.3 185,00 € / m²
- Parking - 24 Emplac. simple(s) en sous-sol 1 400,00 € / u
Total 2 442
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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