Référence : 1019793-0L

Bureaux à louer - LE PATIO - Villeurbanne Tête d'Or

1 787 m²  divisibles à partir de  583 m²
69100 VILLEURBANNE
Immédiate
185,00 €  m²/an HT HC

Description

Vous recherchez des bureaux à Villeurbanne? Brice Robert Arthur Loyd vous propose de découvrir ces surfaces à la location dans un immeuble emblématique, visible et proposant des équipements techniques de nouvelle génération. Idéalement situé en entrée de ville dans le quartier de Villeurbanne-Tête d'Or, à proximité immédiate du Boulevard Stalingrad et du Parc. Modernité, praticité, convivialité et services, caractérisent cet immeuble reconnu. Ce bien est desservi par le réseau TCL et est directement connecté au périphérique Nord.

Localisation & Accès

Autoroutes A6/A7/A42/A46
: lignes C2, C17, C26, 69 et 70
: lignes A & B : station : Charpennes à 7 mn
T1 : Debourg - UIT Feyssine "station Tonkin Sud" à 500 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Les locaux seront livrés en l'état
Certifications BREEAM et HQE
Patio extérieur aménagé
Vestiaires/Douches
Local courrier
Faux-plafonds en dalles de fibres minérales format 600 x 600
Contrôle de la zone d'accueil de l'entrée et de la sortie véhicules parkings par badges.
Restaurant inter-entreprises en R + 1, disposant de 250 places assises
4 ascenseurs
1 monte charges de 1 000 kg

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Conditions financières et dispositions

Type Archives
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 20.87 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Cotisation RIE comprise dans les charges Prime d'assurance 2023: 1.44 euros /m²/an HT

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
Sous-Sol Archives 10 62 75,00 €
Sous-Sol Archives 52.7 -
Sous-Sol Archives 11 -
RDC Archives 32 119.6 -
RDC Archives 53.3 -
RDC Archives 18.5 -
RDC Archives 16.2 -
RDC Archives 10.3 -
R + 1 Bureaux 10 1204 185,00 €
R + 3 Bureaux 32 582.9 -
Total 1 787
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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