Référence : 1083797-0L

Bureaux à louer - Villeurbanne - LE MIRAGE

4 192 m²  divisibles à partir de  344 m²
69100 VILLEURBANNE
Immédiate
160,00 €  HT/HC/m²/an

Description

Vous recherchez des bureaux des bureaux à louer sur Villeurbanne ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de visiter ces plateaux de bureaux disponibles à la location dans l'immeuble "Le Mirage". Ce dernier se situe dans un secteur tertiaire et bénéficie, au pied de l'immeuble, d'une excellente desserte TCL grâce au tramway T3, arrêt "Gare de Villeurbanne". Les transports en commun vous permettront de rejoindre la Part Dieu en moins de 10 minutes. De nombreuses places de parking accompagnent ces bureaux. A visiter rapidement!

Localisation & Accès

Grands axes : avenue Paul Kruger, rue Emile Decorps, route de Genas, boulevard périphérique Laurent Bonnevay
: ligne T3 / arrêt "Gare de Villeurbanne"
: lignes C9, 25
Stations Vélo'V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Revêtement au sol: Dalles moquette
Double vitrage
Chauffage par pompes à chaleur avec ventilo convecteurs 4 tubes
Système de ventilation double flux
Plateaux de bureaux livrés refaits à neuf , non cloisonnés
Plateaux de bureaux livrés refaits à neuf , non cloisonnés
La division des plateaux est à considérer sous toutes réserves car il sera nécessaire de réaliser un mesurage après travaux.
L'option RIE n'est pas obligatoire
Surface RDC : 1842 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Archives
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT
Impot foncier 15.45 € m²/an HT
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Conditions particulières à la location Charges RIE TTC : 29.29 euros/m² Assurance HT : 2.40 euros/m²

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Loyer (HT/HC/m²/an)
3SS Archives 123 85,00 €
2SS Archives 14 85,00 €
2SS Archives 9 85,00 €
RDC Bureaux Lot 0-3 784 160,00 €
RDC Bureaux Lot 0-1 614 160,00 €
RDC Bureaux Lot 0-2 344 160,00 €
RDC Terrasse 100 -
R + 4 Bureaux Lot 4-3 961 160,00 €
R + 4 Bureaux Lot 4-2 942 160,00 €
R + 4 Bureaux Lot 4-1 547 160,00 €
Total 4 192
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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