Référence : 2176646-0V

A vendre - ESPACE CORDELIERS - Bureaux rénovés - Lyon 2ème

4 372 m²  divisibles à partir de  65 m²
69002 LYON
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Prix de vente : 5 500 €  m² HD
Valérie MELON
Votre conseiller Valérie MELON
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Description

Vous recherchez des bureaux à l'acquisition dans le 2ème arrondissement de Lyon ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de découvrir l'immeuble « Espace Cordeliers ». Situé au coeur de la Presqu'île, cet immeuble bourgeois emblématique et prestigieux, anciennement occupé par les Galeries Lafayette, offre aujourd'hui des bureaux de qualité à la vente dans un emplacement d'exception.

Localisation & Accès

Grands axes : quai Jules Courmont, rue de la République, rue du Président Edouard Herriot
: ligne A / station "Cordeliers"
: lignes C3, C5, C9, C13, C14, C23, 9, 27, 171
Station Vélo'V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Surfaces de bureaux conformes : code du travail / décret tertiaire 2040 / RE 2020 / BACS classe C
Capacitaire : 1 personne/ 7,5 m²
Hauteur libre sous plafonds : 2,70 m
3 escaliers + 3 ascenseurs
Travaux réalisés par le promoteur :
Mise en place d'une GTB
Relamping LED parties communes avec détection de présence
Remplacement du moteur CTA double flux assurant la production d'air neuf
Reprise d'étanchéité verrière
Amélioration clos couvert (étanchéité toiture R+8 & dômes pycarbonates)

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Charges 78 € m²/an HT
Honoraires vente A la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la vente Bail à construction consenti en 1989 (durée 99ans), avec une redevance annuelle d'environ 42,5 euros / m². 45 places dans le parking LPA CORDELIERS, avec convention d'abonnement longue durée : redevance de 441 euros HT/unité/an

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix HT
R + 7 Bureaux 1249.5 6 500,00 € / m²
R + 5 Bureaux 1418.9 5 800,00 € / m²
R + 4 Bureaux 1402.7 5 650,00 € / m²
R + 3 Bureaux Lot 3-2 122.3 5 500,00 € / m²
R + 3 Bureaux Lot 3-3 113.5 5 500,00 € / m²
R + 3 Bureaux Lot 3-6 64.6 5 500,00 € / m²
Total 4 372
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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