Référence : 1348097-0V

Bureaux à vendre - Villeurbanne

4 837 m²  divisibles à partir de  1 004 m²
69100 VILLEURBANNE
T2 2027
Prix de vente : 33 000,00 €  place HT
Pierre LABOPIN
Votre conseiller Pierre LABOPIN

Description

Vous recherchez des bureaux à l'acquisition sur le secteur de Villeurbanne ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous propose de venir découvrir le projet "75 ALSACE", un programme ambitieux entre Bellecombe et Gratte-Ciel, avec un prix de vente attractif.. Ces grands plateaux lumineux, cloisonnables selon vos souhaits viennent accompagnés de terrasses privatives à chaque étage. A proximité immédiate de la Gare de Lyon Part-Dieu, de tous les transports en communs. Contacter Pierre LABOPIN pour plus d'informations.

Localisation & Accès

Charmettes (Ligne C3, Ligne C16), Viabert - Anatole France (Ligne 27)
Thiers - Lafayette (Ligne T1, Ligne T4)
Lyon-Part-Dieu (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Ce projet immobilier, situé au 75 rue d'Alsace à Villeurbanne (69100) vise à redéfinir le paysage urbain avec un immeuble de bureaux moderne et fonctionnel intégrant une grande part de matériaux de réemploi.
Projet : Bâtiment en R+4 avec 1 niveau de sous-sol
Jardin et terrasses : conception offrant de généreuses terrasses et un jardin paysagé en coeur d'îlot pour un cadre de travail agréable.
Surfaces : environ 4 870 m² SU
Stationnements : 45 places de parking en sous-sol
Aménagements intérieurs : Espaces adaptables aux divers usages professionnels, offrant confort et praticité
Le site se situe à l'intersection de quartiers dynamiques de Lyon 6° et Villeurbanne, offrant une multitude de services à proximité (hôtels, salles de sport, pharmacies, commerces alimentaires, restaurants, crèches.).
Le quartier offre un cadre agréable, idéal pour les entreprises.
Certifications visées :
HQE Bâtiment durable

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Conditions financières et dispositions

Type Locaux Commerciaux
Régime fiscal Droits d'enregistrement
Honoraires vente 2,5% HT du prix de vente HT HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix HT
RDC Locaux Commerciaux LOT 1 1004 4 550,00 € / m²
R + 1 Bureaux LOT 2 1297 4 550,00 € / m²
R + 1 Terrasse LOT 2 14 1 700,00 € / m²
R + 2 Bureaux LOT 2 1307 4 550,00 € / m²
R + 2 Terrasse LOT 2 14 1 700,00 € / m²
R + 3 Bureaux LOT 3 943 4 550,00 € / m²
R + 3 Terrasse LOT 3 158 1 700,00 € / m²
R + 4 Bureaux LOT 3 286 4 550,00 € / m²
R + 4 Terrasse LOT 3 246 1 700,00 € / m²
- Parking - 40 31 000,00 € / u
- Parking - 5 Emplac. simple(s) en sous-sol 33 000,00 € / u
Total 4 837
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


La perle rare pour votre projet immobilier

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