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A louer et à vendre - Deux bâtiments d'activités indépendants avec un terrain attenant - Marcilly d'Azergues

Référence : 1294069-0

A louer et à vendre - Deux bâtiments d'activités indépendants avec un terrain attenant - Marcilly d'Azergues

470 m² divisibles à partir de 235 m²

69380 MARCILLY D'AZERGUES

Immédiate

Loyer annuel : 76,00 € m²/an HT HC

Votre conseiller Bastien SORG

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la vente ou à la location ce produit rare situé dans la zone industrielle de Marcilly d'Azergues.Ce bâtiment d'activités est indépendant sur son terrain clos (deux portails manuels).Le bâtiment mesure 470 m². Il est composé de 320 m² d'entrepôt en RDC ainsi que de 150 m² de bureaux en mezzanine. La superficie totale du terrain attenant est de 1 120 m². Le bâtiment est divisible en deux parts égales, de 160 m² d'entrepôt et de 75 m² de bureaux. Chaque lot peut avoir son accès indépendant (un portail chacun).

Localisation & Accès

Gare SNCF de Chazay- Marcilly

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès plain-pied poids lourds et camionnettes

Cour de déchargement

Terrain: 1 120 m²

Arrivées lignes téléphoniques

Chauffage électrique

2 portes sectionnelles électriques

Tri phasé

Structure: bardage simple peau

Agglo

Hauteur min: 3.5 m

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Régime fiscal Droits d'enregistrement

Impot foncier 2700 € an HT

Bail 3-6-9 ans

Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Conditions particulières à la location Les lots sont disponibles à la location en août 2026 Loyer: 76 euros HT/HC/an

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)	Prix Global HT	Loyer Global HT HC
MEZZANINE	Bureaux	75
RDC	Entrepôts	160
Total Cellule	Activités	235	300 000,00 € / m²	17 860,00 € / m²
MEZZANINE	Bureaux	75
RDC	Entrepôts	160
Total Cellule	Activités	235	300 000,00 € / m²	17 860,00 € / m²
Total		470

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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