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A vendre ou à louer - Local d'activités mixte showroom avec forte visibilité - Lissieu

Référence : 836920-0

A vendre ou à louer - Local d'activités mixte showroom avec forte visibilité - Lissieu

423 m² non divisibles

69380 LISSIEU

Immédiate

Loyer annuel : 113,48 € m²/an HT HC

Prix de vente : 840 000 € HDE

Votre conseiller Victor GIRAUD

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous présente une opportunité rare : un local d'activités en parfait état, idéal pour un showroom, stratégiquement positionné sur la D306, au sein de la commune dynamique de Lissieu. Avec une surface totale de 423 m², ce bien immobilier est proposé à la vente ou à la location. Son emplacement privilégié lui confère une visibilité exceptionnelle, garantissant ainsi une attractivité optimale.

Localisation & Accès

A6, A7, A89

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

Accès camionnettes de plain-pied

Cour de déchargement

Portail manuel

Lignes téléphoniques

8 places de parking

Porte sectionnelle électrique

Structure : Agglo

Isolation

Charpente métallique

Hauteur la plus basse : 4m

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT

Impot foncier 3500 € HT/an

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Dispositions et surfaces

Étage	Type	Surface (m²)	Prix Global HT	Loyer Global HT HC
R + 1	Activités	283
RDC	Activités	140
Total Cellule	Activités	423	840 000,00 € / m²	48 000,00 € / m²
Total		423

Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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