Référence : 1031269-0

Locaux d'activités neufs bruts - à l'acquisition - La Tour de Salvagny

830 m²  divisibles à partir de  388 m²
69890 LA TOUR DE SALVAGNY
Immédiate

Description

Brice Robert Arthur Loyd vous propose à la vente et/ou à la location dans le parc d'activités "des Planchettes", des locaux d'activités neufs livrés bruts (fluide en attente) avec mezzanine non amménagée à partir de 388 m² réparties sur 3 bâtiments dans le pole économique, de l'ouest lyonnais TECHLID sur la commune de La Tour-de-Salvagny. Cet ensemble immobilier dispose d'une signature architecturale soignée. Les espaces verts font partie intégrante du projet. Site clôturé et équipé d'un portail automatique. Ce parc dispose de portes sectionnelles motorisées de 3X3.5 m. Possibilité d'équiper une place de parking par lot d'un chargeur électrique.

Localisation & Accès

A89 à 1,5km, A6 à 4,5km
Ligne 86, Ligne Ge4, Ligne S2
Gare Ter La Tour de Salvagny, Ligne St Bell/Lyon Gorge de Loup: Lyon Saint Paul
Gare Part-Dieu à 25 min et Gare de Lyon Perrache à 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

PRESTATIONS ACTIVITE:
6.7 m sous gousset
Charpente métallique
Bardage métallique
Double peau
Locaux livrés brut fluides en attente
Mezzanine à aménager pur la partie activité
Bardage plan et "aspect bois" pour la partie tertiaire
Couverture
Bâtiment A: bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités
Régime fiscal TVA
Bail 3-6-9 ans
Honoraires vente 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location . Loyer Activité 95 euros/HT/m²/An . Loyer Bureaux climatisés 150 euros/HT/m²/An surfaces à déterminer sur ou sous la mezzanine à la demande suivant le besoin . Charges copropriétés : 6,50/m² . Parking 350 euros/HT/An par emplacement
Conditions particulières à la vente 1 580 euros HT/m² tranches A et B 1 650 euros HT/m² tranche C 3 500 euros HT/m² par parking

Dispositions et surfaces

Étage Type Surface (m²) Prix Global (HT)
RDC Activités 293.84 -
MEZZANINE Activités 148.43 -
Total Cellule Lot B8 Activités 442.27 719 786,00 €
RDC Activités 280.46 -
MEZZANINE Activités 107.26 -
Total Cellule Lot C7 Activités 387.72 -
Total 830
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours


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